Ehpad Colisee Cavalerie à Prigonrieux

Achat Ehpad Colisee Cavalerie à Prigonrieux

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Cavalerie :

L'Ehpad Cavalerie à Prigonrieux permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Prigonrieux à partir de 142 000 € et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de NC garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Cavalerie à Prigonrieux a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Cavalerie à Prigonrieux : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Cavalerie à Prigonrieux géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Détails de l'EHPAD Cavalerie

Cavalerie est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Prigonrieux (24130) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Cavalerie par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Musicothérapie
• Parking Visiteur
• Jardin
• Terrasse
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Prigonrieux

Pourquoi Prigonrieux est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Dordogne, Prigonrieux offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Prigonrieux bénéficie de l'attractivité périgourdine. La commune attire une population senior recherchant nature périgourdine et tranquillité.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en Dordogne, Prigonrieux offre un cadre de vie périgourdin avec accès aux services médicaux de Bergerac et Périgueux.
• Un Marché Périgourdin Accessible : Prigonrieux propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre Dordogne et nature périgourdine, Prigonrieux séduit les seniors par son environnement et sa douceur de vivre.

Le saviez-vous ? Prigonrieux se situe en Dordogne, département prisé pour la retraite. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Colisee Cavalerie à Prigonrieux