Ehpad Colisee Les Jardins d'Éléonore à Monségur

Achat Ehpad Colisee Les Jardins d'Éléonore à Monségur

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Les Jardins d'Éléonore :

L'Ehpad Les Jardins d'Éléonore à Monségur permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Monségur à partir de 95 200 € et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de NC garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Jardins d'Éléonore à Monségur a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Les Jardins d'Éléonore à Monségur : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Jardins d'Éléonore à Monségur géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails de l'EHPAD Les Jardins d'Éléonore

Les Jardins d'Éléonore est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Monségur (33580) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Les Jardins d'Éléonore par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 58 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Parking Visiteur
• Jardin
• Terrasse
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Monségur

Pourquoi Monségur est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Gironde, Monségur représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.

• Une Démographie Favorable : Monségur bénéficie de l'attractivité girondine. La bastide médiévale attire une population senior recherchant patrimoine et tranquillité.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Bastide médiévale, Monségur offre un cadre de vie avec accès aux services médicaux de La Réole et Bordeaux.
• Un Marché Girondin Accessible : Monségur propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très attractifs.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Bastide médiévale entre vignobles et nature, Monségur séduit les seniors par son patrimoine unique et sa tranquillité.

Le saviez-vous ? Monségur, bastide médiévale girondine, offre un patrimoine exceptionnel. L'investissement en EHPAD LMNP y combine charme médiéval et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Colisee Les Jardins d'Éléonore à Monségur