Ehpad Colisee Les Clos de Saint Martin d'Ablois à Saint Martin d'Ablois

Achat Ehpad Colisee Les Clos de Saint Martin d'Ablois à Saint Martin d'Ablois

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Les Clos de Saint Martin d'Ablois :

L'Ehpad Les Clos de Saint Martin d'Ablois à Saint Martin d'Ablois permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saint Martin d'Ablois à partir de 113 640 € et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,71 % garanti par un bail commercial avec Colisee.

Le loyer est de 5 352 € HTVA par an.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Clos de Saint Martin d'Ablois à Saint Martin d'Ablois a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Les Clos de Saint Martin d'Ablois à Saint Martin d'Ablois : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Clos de Saint Martin d'Ablois à Saint Martin d'Ablois géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails de l'EHPAD Les Clos de Saint Martin d'Ablois

Les Clos de Saint Martin d'Ablois est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint Martin d'Ablois (51530) en Hauts De France.

La résidence médicalisée Les Clos de Saint Martin d'Ablois par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 72 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Bibliothèque
• Jardin
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Saint Martin d'Ablois

Pourquoi Saint-Martin-d'Ablois est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de la Marne en Champagne viticole, Saint-Martin-d'Ablois offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Saint-Martin-d'Ablois bénéficie de l'attractivité de la Champagne viticole. La région prestigieuse attire une population senior aisée recherchant patrimoine et vignobles.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en Champagne, Saint-Martin-d'Ablois offre un cadre de vie viticole avec accès aux infrastructures médicales d'Épernay.
• Un Marché Champenois Attractif : Saint-Martin-d'Ablois propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, dans un secteur viticole prestigieux.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre vignobles de Champagne classés UNESCO et vallée de la Marne, Saint-Martin-d'Ablois séduit les seniors par son prestige viticole.

Le saviez-vous ? Saint-Martin-d'Ablois se situe au cœur des coteaux champenois classés UNESCO. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige viticole et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Colisee Les Clos de Saint Martin d'Ablois à Saint Martin d'Ablois