Ehpad avis Orpea
Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur Orpea pour réussir votre acquisition immobilière en résidence médicalisée.
Rappelons que Orpea est un très grand groupe dans le secteur de la dépendance et de l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Ce qui est de nature à rassurer les investisseurs avant leur(s) acquisition(s) immobilière.
Rappelons que dans le cadre des baux commerciaux, c’est bien Orpea qui payera directement vos loyers et non une filiale d’exploitation.
Enfin, en règle générale, c’est bien Orpea qui assumera la prise en charge des petits travaux (article 605 du code civil), des gros travaux (article 606 du code civil) et de la remise en conformité (à vérifier dans la bail commercial).
Ehpad achat Orpea Neuf
Nous vous proposons une liste parmi les meilleurs des programmes Ehpad Neuf à l'achat exploités par Orpea.
Ces programmes bénéficieront d’une date de livraison en 2020/2021.
Avec une rentabilité comprise entre 3,8 et 4,2 % et un nouveau bail commercial de 12 ans.
Investissement Immobilier Pro note que ces programmes immobiliers en Ehpad Orpea bénéficieront de frais de notaires réduits (3%).
Ehpad achat Orpea Revente
Nous vous proposons une liste parmi les meilleurs programmes Ehpad à la revente (occasion) exploités par Orpea.
Ces programmes à l'achat bénéficient d’une disponibilité immédiate car ils sont déjà en exploitation.
Avec une rentabilité comprise entre 4,2 % et 5,2 % et un nouveau bail commercial (de 10 ans) ou un bail en cours d’activité.
Enfin, les frais de notaires sont de ~7,5 %, comme pour tous les investissements en immobilier d’occasion en France.
Investissement Immobilier Pro, note que les programmes immobiliers en Ehpad Orpea bénéficient d’une meilleure rentabilité que ceux commercialisés en Vefa (neuf).
Ehpad Achat : les autres gestionnaires
Investissement Immobilier Pro vous propose d'autres gestionnaires en Ehpad pour effectuer un achat dans une maison de retraite médicalisée en Loueur Meublé :
