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Résidence de Maintenon Résidence de Maintenon
4.26/ 5 notes utilisateurs
Le bien Résidence de Maintenon exploité par DomusVi est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.26/5.
Noté 4.26 /5 sur 21 notes utilisateurs
DomusVi

In stock

171900 DomusVi
4,30 %

Ehpad DomusVi Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi

Résidence de Maintenon un Ehpad exploité par DomusVi à Noisy-le-Roi

Prix

171 900 €

Rentabilité

4,30 %

Livraison

3e trimestre 2017

Gestionnaire

DomusVi





L'Ehpad Résidence de Maintenon, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par DomusVi.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Noisy-le-Roi (78590).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Résidence de Maintenon exploité par DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




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Investissement Ehpad DomusVi Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi

L'Ehpad Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Noisy-le-Roi à partir
de 171 900 € et exploitée par DomusVi.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,30 % garanti par DomusVi.

Le loyer est de 7 392 € par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.


Fiscalité investissement Ehpad Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi, DomusVi

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail du bien Ehpad Résidence de Maintenon exploité par DomusVi

Résidence de Maintenon est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Noisy-le-Roi (78590) en Ile De France.

La résidence médicalisée Résidence de Maintenon par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 115 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Résidence de Maintenon propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Balnéothérapie
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace détente
  • Jardin
  • Chambres d'hôte
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


DomusVi, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe DomusVi.

Créé en 1983, le groupe DomusVi est l'un des leaders et un acteur historique dans la prise en charge de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe DomusVi, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 610 700 000 d'euros en 2012.


Ehpad Résidence de Maintenon Accès

La résidence Ehpad Résidence de Maintenon est localisée au : 16 Avenue de l'Europe, 78590 Noisy-le-Roi.

Mairie

4 Minutes de
la Mairie de Noisy le Roi

Train

3 Minutes de
La Gare de Noisy le Roi

Aéroport

33 minutes de l'
Aéroport Paris-Orly

Voiture

40 Minutes du Centre-Ville de
Paris

Voiture

10 kilomètres du centre de Paris