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Clos Lafitte Clos Lafitte
4.2/ 5 notes utilisateurs
Le bien Clos Lafitte exploité par DomusVi est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.2/5.
Noté 4.2 /5 sur 23 notes utilisateurs
DomusVi

In stock

151206 DomusVi
4.5

Ehpad DomusVi Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire

Clos Lafitte un Ehpad exploité par DomusVi à Fargues Saint Hilaire

Prix

151 206

Rentabilité

4,50 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

DomusVi





L'Ehpad Clos Lafitte, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par DomusVi.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Fargues Saint Hilaire (33370).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Clos Lafitte exploité par DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




Formulaire de contact

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Investissement Ehpad DomusVi Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire

L'Ehpad Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Fargues Saint Hilaire à partir
de 151 206 € et exploitée par DomusVi.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,50 % garanti par DomusVi.

Le loyer est de 6 804 € par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.


Fiscalité investissement Ehpad Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire, DomusVi

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail de l'Ehpad Clos Lafitte exploité par DomusVi

Clos Lafitte est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Fargues Saint Hilaire (33370) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Clos Lafitte par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 87 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Clos Lafitte propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Bibliothèque
  • Tisanerie
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


DomusVi, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe DomusVi.

Créé en 1983, le groupe DomusVi est l'un des leaders et un acteur historique dans la prise en charge de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe DomusVi, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 610 700 000 d'euros en 2012.


Ehpad Clos Lafitte Accès

La résidence Ehpad Clos Lafitte est localisée au :

20 Route de Maison Rouge, 33370 Fargues-Saint-Hilaire.

Mairie

2,2 Kilomètres de
la Mairie de Fargues-Saint-Hilaire

Train

23 Minutes de
La Gare SNCF de Bordeaux-Saint Jean Ville

Aéroport

31 kilomètres de l'
Aeroport de Bordeaux

Voiture

14 Kilomètres du centre-ville de
Bordeaux