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Louis IX Louis IX
4.59/ 5 notes utilisateurs
Le bien Louis IX exploité par Domidep est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.59/5.
Noté 4.59 /5 sur 26 notes utilisateurs
Domidep

In stock

126500 Domidep
4,60 %

Ehpad Domidep Louis IX à Lamontjoie

Louis IX un Ehpad exploité par Domidep à Lamontjoie

Prix

126 500 €

Rentabilité

4,60 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

Domidep





L'Ehpad Louis IX, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Domidep.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Lamontjoie (47310).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Louis IX exploité par Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Investissement Ehpad Domidep Louis IX à Lamontjoie

L'Ehpad Louis IX à Lamontjoie permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Lamontjoie à partir
de 126 500 € et exploitée par Domidep.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,60 % garanti par Domidep.

Le loyer est de 5 819 € par an.

L'exploitant (Domidep) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Domidep.

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Louis IX à Lamontjoie a reçu la note de 9/10 par MDRS.


Fiscalité investissement Ehpad Louis IX à Lamontjoie, Domidep

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Louis IX à Lamontjoie permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail du bien Ehpad Louis IX exploité par Domidep

Louis IX est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Lamontjoie (47310) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Louis IX par Domidep accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Louis IX propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Animation
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Domidep, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Domidep.

Le groupe Domidep est un des acteurs historique de la prise en soins des personnes âgées depuis 1989. Soit plus de 24 ans ! Domidep regroupe 35 établissements (Ehpad), pour une capacité totale de plus de 2 200 lits.

Domidep est un groupe privé indépendant qui est détenu par Dominique Pellé, et son actionnaire principal est PREDICA (Crédit Agricole)

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Domidep, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 80.000.000 d'euros en 2012, soit une progression de +22% par rapport à 2011.


Ehpad Louis IX Accès

La résidence Ehpad Louis IX est localisée au : Rue du Marin, 47310 Lamontjoie..

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Mairie

290 mètres de
la Mairie de Lamontjoie

Train

21,4 kilomètres de
la gare d'Agen

Aéroport

18,2 kilomètres de
l'aéroport d'Agen

Voiture

16 kilomètres
d'Agen

Voiture

10 kilomètres du centre de Agen