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Paul Valéry Paul Valéry
4.91/ 5 notes utilisateurs
Le bien Paul Valéry exploité par Domidep est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.91/5.
Noté 4.91 /5 sur 38 notes utilisateurs
Domidep

In stock

123000 Domidep
4.21

Ehpad Domidep Paul Valéry à Clermont-Ferrand

Paul Valéry un Ehpad exploité par Domidep à Clermont-Ferrand

Prix

123 000

Rentabilité

4,21 %

Livraison

4e Trim 2018

Gestionnaire

Domidep





L'Ehpad Paul Valéry, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Domidep.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Clermont-Ferrand (63100).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Paul Valéry exploité par Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Investissement Ehpad Domidep Paul Valéry à Clermont-Ferrand

L'Ehpad Paul Valéry à Clermont-Ferrand permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Clermont-Ferrand à partir
de 123 000 € et exploitée par Domidep.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,21 % garanti par Domidep.

L'exploitant (Domidep) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Domidep.

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Paul Valéry à Clermont-Ferrand a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.


Fiscalité investissement Ehpad Paul Valéry à Clermont-Ferrand, Domidep

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Paul Valéry à Clermont-Ferrand permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail de l'Ehpad Paul Valéry exploité par Domidep

Paul Valéry est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Clermont-Ferrand (63100) en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence médicalisée Paul Valéry par Domidep accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Paul Valéry propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Balnéothérapie
  • Salle de kinésithérapie
  • Equipement multimédia
  • Diététicien
  • Animaux de compagnie autorisés


Domidep, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Domidep.

Le groupe Domidep est un des acteurs historique de la prise en soins des personnes âgées depuis 1989. Soit plus de 24 ans ! Domidep regroupe 35 établissements (Ehpad), pour une capacité totale de plus de 2 200 lits.

Domidep est un groupe privé indépendant qui est détenu par Dominique Pellé, et son actionnaire principal est PREDICA (Crédit Agricole)

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Domidep, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 80.000.000 d'euros en 2012, soit une progression de +22% par rapport à 2011.


Ehpad Paul Valéry Accès

La résidence Ehpad Paul Valéry est localisée au :

Rue Croix Leonardoux, 63000 Clermont-Ferrand.

Mairie

4 Kilomètres de
la Mairie de Clermont-Ferrand

Train

6 Minutes de
La Gare de Clermont-Ferrand

Aéroport

6 minutes de l'
Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne

Voiture

10 Minutes du
Centre-Ville de Clermont-Ferrand