Investir dans la résidence seniors Montana à Deauville

La résidence seniors Montana exploitée par STEVA

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Montana :

La Résidence Seniors Montana à Deauville permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Deauville à partir de 114 000 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par Steva.

Le loyer est de 4 902 € par an.

L'exploitant (Steva) de cette résidence séniors prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans est consenti par la société Steva.

À Deauville, Montana est référencée sous gestion STEVA. La résidence se trouve précisément .

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Montana à Deauville

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Montana à Deauville géré par Steva permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Montana

Les logements de la résidence seniors Montana à Deauville sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements allant du studio au T4 de 26 m² à 58 m².
• Des équipements soignés et particulièrement adaptés aux seniors.
• Balcons et terrasses pour la majorité des appartements.
• Une large gamme de services très recherchés des seniors.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Cinéma
• Estrade
• Bibliothèque
• Atelier artistique
• Espace beauté
• Salon de thé
• Restaurant
• Salon avec cheminée
• Cuisine
• Salle de Sports
• Salon Villa Restaurant
• Piscine intérieure chauffée
• SPA

Montana est une résidence réservée aux personnes âgées non dépendantes à Deauville.

La résidence « Montana » profite d'un emplacement favorisant la vie sociale des seniors actifs, à proximité du centre-ville et de l'hippodrome, ayant une architecture élégante mêlant briquettes, enduit et bardage bois, avec 1500 m² d'espaces verts, cheminement piétonnier, terrasse et emplacements de stationnement et parking souterrain.

La résidence comporte 4 niveaux accessibles par ascenseur et un total de 120 appartements déclinés du studio au T4.

Les informations financières relatives à Montana ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Deauville

Pourquoi Deauville (14800) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Station balnéaire emblématique de la Côte Fleurie, Deauville allie élégance, patrimoine architectural et infrastructures médicales haut de gamme, en faisant une destination premium pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors Prestigieuse : Avec 25% de sa population âgée de 65 ans et plus, Deauville attire une clientèle senior aisée en quête de raffinement et de proximité avec la Normandie. La demande en résidences seniors haut de gamme est soutenue par les retraités des régions Île-de-France et Normandie, ainsi que par les investisseurs internationaux.
• Un Bassin de Vie Médical et Élégant : Proche du Centre Hospitalier de Deauville et bénéficiant d’un accès facile au CHU de Caen (45 minutes), Deauville offre un environnement médical sécurisé de qualité. Son cadre de vie exceptionnel (architecture Belle Époque, plages privées, hippodrome) et son offre culturelle (festivals, casinos) en font une destination prisée des seniors recherchant un cadre de vie luxueux.
• Des Rendements Locatifs Stables et Premium : Les résidences seniors à Deauville offrent des rendements locatifs entre 4,2% et 5,2%, compensés par une valorisation patrimoniale exceptionnelle (hausse moyenne de 5,5% par an). Le marché immobilier reste attractif pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé et prestigieux dans un environnement exclusif.
• Un Cadre de Vie Élégant et Sécurisé : Deauville allie proximité des services médicaux haut de gamme, accès direct à la Manche et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie idéal entre animations culturelles (festivals, concerts), activités nautiques et commodités urbaines luxueuses, tout en profitant d’un climat océanique doux.

Le saviez-vous ? Deauville est une destination d'exception pour les seniors recherchant élégance et qualité de vie. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Deauville permet de combiner rendements stables (4,7% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie premium pour les retraités autonomes, tout en profitant d'une valorisation patrimoniale durable dans un environnement exclusif.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Deauville