Investir dans la résidence de tourisme Bords de Marne à Neuilly-Plaisance

La Résidence Tourisme Bords de Marne est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Residhome (Réside études).

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Neuilly-Plaisance (93360).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Bords de Marne exploité par Residhome (Réside études) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Bords de Marne à Neuilly-Plaisance

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Bords de Marne :

La Résidence Tourisme Bords de Marne à Neuilly-Plaisance permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Neuilly-Plaisance à partir de 0 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par Residhome (Réside études).

L'exploitant (Residhome (Réside études)) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial ferme et incompressible d'une durée de 9 ans est consenti par la société Residhome (Réside études).

Retrouvez les caractéristiques utiles de Bords de Marne à Neuilly-Plaisance : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Bords de Marne : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Bords de Marne à Neuilly-Plaisance géré par Residhome permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Bords de Marne (Residhome (Réside études)) : appartements, services et équipements

La résidence comporte un total de 65 logements.

Les logements sont totalement aménagés et avec des volumes généreux.

• Des logements allant du T1 au T3.
• Un emplacement idéal Proche des Parcs Disneyland Paris.
• De nombreux services à proximité ( centre commercial, poste, restaurants...).

De plus, la résidence Bord de Marne par le Groupe RésidHome offre de nombreux services participant au bien-être des résidents, comme :

• Restaurant
• Petit-déjeuner bio
• Laverie
• Salle de bains privative
• Accès internet
• Parking Couvert

Point de vigilance Investimmo : pour Bords de Marne, au <a href="https://goo.gl/maps/dnKnJweZPYJL9rVdA" title="Résidence Bords de Marne, 93360 Neuilly-Plaisance">1 Rue du Canal, 93360 Neuilly-Plaisance</a> à Neuilly-Plaisance, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

La Résidence Bords de Marne par Résidhome est une résidence de tourisme ou en séjour d'affaires à Neuilly-Plaisance, en Ile de France.

Investissement-Immobilier vous fait remarquer que ce programme en résidence tourisme dispose de nombreux avantages comme :

• Une taxe foncière à la charge du gestionnaire (Résidhome)
• Une garantie de revente
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant (Résidhome)
• Un Pass Privilège (prévoyant la possibilité d'occupation pour l'investisseur)

Tout savoir sur la ville : Neuilly-Plaisance

Neuilly-Plaisance (code postal 93360) est une commune de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, à proximité de Paris.

Ville active, Neuilly-Plaisance attire une clientèle professionnelle (déplacements d'affaires, missions, formations), des étudiants et des voyageurs de passage. La fréquentation est donc moins dépendante des saisons que celle des stations touristiques.

• Les atouts de la commune : Parmi les points d'attrait de Neuilly-Plaisance : les bords de Marne, l'accès au RER A et la proximité de Paris-est.
• Une demande toute l'année : Les déplacements professionnels, les études et les séjours de moyenne durée soutiennent l'occupation en dehors des périodes de vacances.
• Des services adaptés : L'appart-hôtel offre des logements équipés avec cuisine, un accueil et des services hôteliers, adaptés aux séjours de quelques nuits à plusieurs semaines.
• Une gestion déléguée : L'exploitant s'occupe de l'accueil, de l'entretien et de la commercialisation, et le propriétaire perçoit un loyer prévu par le bail commercial.

Pourquoi choisir Bords de Marne ? Exploitée par Residhome, cette résidence de 65 logements se situe à Neuilly-Plaisance. Dans une ville qui accueille des voyageurs d'affaires et des séjours de moyenne durée, elle répond à une demande qui existe toute l'année. Elle est déjà en exploitation.

Adresse et accès à Bords de Marne à Neuilly-Plaisance

La résidence est localisée au 1 Rue du Canal, 93360 Neuilly-Plaisance.