Résidence Seniors Zénitude Résidence Oui Seniors Échirolles à Échirolles
Prix
112 182 €
Rentabilité
6,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Zénitude
La Résidence Seniors Résidence Oui Seniors Échirolles est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par Zénitude.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Échirolles (38130).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Résidence Oui Seniors Échirolles exploitée par Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Zénitude Résidence Oui Seniors Échirolles à Échirolles
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Résidence Oui Seniors Échirolles :
La Résidence Seniors Résidence Oui Seniors Échirolles à Échirolles permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Échirolles à partir de 112 182 €.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,00 % garanti par Zénitude.
Le loyer est de 6 731 € par an.
L'exploitant (Zénitude) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Zénitude.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Zénitude Résidence Oui Seniors Échirolles à Échirolles : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Résidence Oui Seniors Échirolles à Échirolles géré par Zénitude permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Détails des logements de la résidence seniors Résidence Oui Seniors Échirolles
Les logements de la résidence seniors Résidence Oui Seniors Échirolles à Échirolles sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 93 appartements meublés, du studio au T3.
- Résidence récente achevée en 2022 et répartie sur cinq étages.
- Logements équipés, adaptés aux seniors et majoritairement prolongés par un balcon.
- Restaurant, salons, espace bien-être, jardin paysager, boulodrome et stationnements en sous-sol.
- Présence sept jours sur sept, sécurité jour et nuit et dispositif d’appel connecté.
La Résidence Oui Seniors Échirolles bénéficie également :
- D’un environnement calme à proximité du quartier de la Commanderie.
- D’un centre commercial et de nombreux services de proximité.
- D’équipements culturels variés : salles de spectacles, musées et cinéma.
- D’un accès rapide aux transports et au centre de Grenoble.
La Résidence Seniors La Girandière Oui Seniors est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Moissy-Cramayel, en région Île-de-France.
La Résidence Seniors Zénitude se trouve à 1,6 kilomètre de la Gare SNCF la plus proche.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
Zénitude en savoir plus
Depuis sa création en 2009 à Strasbourg, Zénitude s’est imposé comme un acteur atypique du marché des résidences gérées.
Fondé par les frères Thomas et Romain Lubrano, le groupe a rapidement développé une approche originale : diversifier ses activités plutôt que de se concentrer sur un seul segment. Aujourd’hui, Zénitude exploite des résidences affaires, tourisme, etudiants, et a récemment élargi son champ au secteur seniors, confirmant une stratégie de croissance ambitieuse et maîtrisée.
L’un des grands atouts de Zénitude réside dans sa capacité à reprendre et intégrer des résidences existantes. Plutôt que de se limiter à de nouvelles constructions, le groupe s’appuie sur des opérations de reprise pour élargir son parc tout en optimisant les loyers et en modernisant les structures.
Cette stratégie a connu une étape majeure en 2024, avec la reprise de 53 résidences seniors « Les Girandières », anciennement gérées par Réside Études Seniors. Cette acquisition a permis à Zénitude de renforcer fortement sa présence sur un segment porteur, tout en préservant la continuité de service pour des milliers de résidents.
Avec un chiffre d’affaires dépassant 50 millions d’euros, plus de 500 collaborateurs, et un parc en constante expansion, Zénitude illustre un modèle de croissance progressive mais solide, basé sur l’intégration réussie de nouvelles résidences et la fidélisation des investisseurs LMNP.
Sa stratégie de diversification, son agilité dans la reprise d’actifs et son orientation vers des marchés porteurs en font aujourd’hui un gestionnaire dynamique et différenciant, à surveiller de près dans les prochaines années.
Accès à la Résidence Seniors Zénitude Résidence Oui Seniors Échirolles à Échirolles
La résidence seniors Résidence Oui Seniors Échirolles par Zénitude est localisée au : 60 Av. Frédéric Joliot Curie, 38130 Échirolles
Mairie
2 kilomètres de
la Mairie d'Échirolles
Train
2,6 kilomètres de
la Gare d'Échirolles
Aéroport
48,2 kilomètres de
l'Aéroport Grenoble Alpes Isère
Voiture
7 kilomètres
du centre de Grenoble