Investir dans la résidence seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers

La résidence seniors Le Clos Bailly exploitée par ZÉNITUDE

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Le Clos Bailly :

La Résidence Seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Bailly-Romainvilliers à partir de 143 400 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,00 % garanti par Zénitude.

Le loyer est de 5 736 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Zénitude.

À Bailly-Romainvilliers, Le Clos Bailly est référencée sous gestion ZÉNITUDE. La résidence se trouve précisément .

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors Le Clos Bailly avec Zénitude permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Le cadre d’investissement de Le Clos Bailly

Les logements de la résidence seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des chambres simples et doubles de 19 m² à 32 m².
• Boutiques au pied de la résidence
• À 32 minutes de Paris dans une Ville nouvelle intégrée à Marne-la-Vallée
• 1er pôle Européen de tourisme d'affaires

• Un centre commercial avec plus de 160 boutiques

• 1° gare TGV de France qui est reliée à 60 gares, qui desservent 6 pays (dont l'Angleterre, l'Allemagne, la Belgique, les Pays-Bas, la Suisse ou encore Luxembourg)

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• salon
• bibliothèque
• coins lecture
• TV, Internet

Résidence Seniors Clos de Bailly est une résidence située à Bailly-Romainvilliers (Ile-de-France).

D’une capacité de 91 appartements, cette Résidence a été conçue afin de permettre d’accueillir les résidents dans les meilleures conditions. Les 91 appartements, studios, 2 pièces et 3 pièces se répartissent sur 5 niveaux. Les appartements sont parfaitement équipés et étudiés pour faciliter la vie quotidienne des Seniors et leur offrir volume et luminosité Tout a été pensé pour le bien-être de chaque Résident.

Les informations financières relatives à Le Clos Bailly ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Bailly-Romainvilliers

Pourquoi Bailly-Romainvilliers (77700) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle de la Seine-et-Marne, Bailly-Romainvilliers offre un cadre de vie calme et bien desservi, idéal pour les seniors recherchant tranquillité et accès facile à Paris.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 20% de sa population âgée de 65 ans et plus, Bailly-Romainvilliers attire des retraités en quête de calme et de proximité avec Paris. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des communes voisines et de la région Île-de-France, notamment grâce à la qualité des infrastructures locales.
• Un Bassin de Vie Médical et Résidentiel : Proche du Centre Hospitalier de Lagny et bénéficiant d'un accès facile aux hôpitaux parisiens, Bailly-Romainvilliers offre un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie résidentiel avec ses espaces verts et ses équipements de proximité en font un lieu idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Bailly-Romainvilliers proposent des rendements locatifs entre 5,3% et 6,3%, grâce à une demande locative stable et croissante. Le marché immobilier reste accessible avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 3,7% par an), soutenue par la proximité de Paris et la demande en logements seniors.
• Un Cadre de Vie Sécurisé et Bien Desservi : Bailly-Romainvilliers allie proximité des services médicaux, accès facile aux transports (RER A à 15 minutes) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie calme et résidentiel, avec des espaces verts et des commodités urbaines, tout en profitant d'un coût de vie raisonnable.

Le saviez-vous ? Bailly-Romainvilliers est une ville où tranquillité et proximité de Paris attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Bailly-Romainvilliers permet de bénéficier de rendements élevés (5,8% en moyenne), d'avantages fiscaux et d'un cadre de vie résidentiel sécurisé pour les retraités autonomes, tout en restant à moins de 25 minutes du centre de Paris.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Bailly-Romainvilliers