Investir dans la résidence seniors Villa Beausoleil Drancy à Drancy

Investissement appartement en résidence seniors Villa Beausoleil Drancy à Drancy

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Villa Beausoleil Drancy :

La Résidence Seniors Villa Beausoleil Drancy à Drancy permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Drancy à partir de 178 000 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par Steva.

Le loyer est de 7 654 € par an.

L'exploitant (Steva) de cette résidence séniors prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 11 ans est consenti par la société Steva.

Villa Beausoleil Drancy est un programme de 11 logements situé à Drancy. Le prix communiqué débute à 178 000 €, pour une rentabilité indicative de 4,3 %. La résidence est exploitée par Steva.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Villa Beausoleil Drancy : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Villa Beausoleil Drancy à Drancy géré par Steva permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Villa Beausoleil Drancy (Steva) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Villa Beausoleil Drancy à Drancy sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 11 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Villa Beausoleil est :

• Contemporain et lumineux aux portes de la capitale
• Proche de nombreux commerces
• A 25 minutes de Paris

La Résidence Seniors Villa Beausoleil Drancy est une résidence non-médicalisée.

La Résidence Villa Beausoleil se trouve à Drancy et dispose de nombreux commerces et services à proximité.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Villa Beausoleil Drancy doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Drancy

Pourquoi Drancy (93700) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville résidentielle de la Seine-Saint-Denis, Drancy offre un cadre de vie moderne et bien desservi, idéal pour les seniors recherchant proximité avec Paris et infrastructures de qualité.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 20% de sa population âgée de 65 ans et plus, Drancy attire des retraités en quête de proximité avec Paris tout en bénéficiant d’un cadre de vie résidentiel moderne. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des communes voisines et de la région Île-de-France.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CHU de Bobigny et des hôpitaux parisiens (AP-HP), Drancy bénéficie d’un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie, entre espaces verts (parc départemental) et commodités urbaines, offre un environnement idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Drancy offrent des rendements locatifs entre 4,8% et 5,8%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 3,5% par an), soutenue par la proximité de Paris et la demande en logements seniors.
• Un Cadre de Vie Moderne et Sécurisé : Drancy allie proximité des services médicaux, accès facile aux transports (métro ligne 7 à 10 minutes) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie moderne, avec des espaces verts, des équipements culturels et des commodités urbaines, tout en profitant d’un coût de vie raisonnable comparé à Paris.

Le saviez-vous ? Drancy est une ville où modernité, proximité de Paris et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Drancy permet de combiner rendements attractifs (5,3% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie sécurisé pour les retraités autonomes, tout en restant à moins de 15 minutes du centre de Paris.

Adresse et accès à Villa Beausoleil Drancy à Drancy