Investir dans la résidence seniors La Villa Vaucanson à Tours

La résidence seniors La Villa Vaucanson exploitée par STELLA

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors La Villa Vaucanson :

La Résidence Seniors La Villa Vaucanson à Tours permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Tours.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Stella.

L'exploitant (Stella) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Stella.

À Tours, La Villa Vaucanson est référencée sous gestion STELLA. La résidence se trouve précisément 211 Rue de la Presle, 37100 Tours.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à La Villa Vaucanson à Tours

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors La Villa Vaucanson à Tours géré par Stella permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de La Villa Vaucanson

Les logements de la résidence seniors La Villa Vaucanson à Tours sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 109 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Stella est :

• Implanté au cœur de la zone commerciale de la petite arche
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville

La Résidence Seniors La Villa Vaucanson est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Tours, en région Centre-Val de Loire.

La Résidence Seniors Stella se trouve à 5,5 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à La Villa Vaucanson ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Tours

Pourquoi Tours (37100) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville historique du Val-de-Loire, Tours séduit par son patrimoine médiéval, ses bords de Loire et son cadre de vie dynamique, attirant ainsi une population senior en quête de services urbains et de tranquillité.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 23% de sa population âgée de 65 ans et plus, Tours attire des retraités recherchant un environnement urbain sécurisé et proche des soins. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la région Centre-Val de Loire.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CHRU de Tours et des cliniques spécialisées, la ville offre un environnement médical sécurisé. Son centre-ville animé, ses châteaux de la Loire et ses bords de Loire en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Tours proposent des rendements locatifs entre 5,1% et 5,9%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation annuelle moyenne de 3,5%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Tours allie proximité des transports (TER, bus, tramway), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie équilibré, entre vie urbaine et patrimoine historique.

Le saviez-vous ? Tours est une ville où patrimoine historique, dynamisme économique et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP permet de combiner rendements attractifs (5,5% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Tours