Investir dans la résidence seniors L'Écrin des Vignes à Dijon

La résidence seniors L'Écrin des Vignes exploitée par STELLA

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors L'Écrin des Vignes :

La Résidence Seniors L'Écrin des Vignes à Dijon permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Dijon.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Stella.

L'exploitant (Stella) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Stella.

À Dijon, L'Écrin des Vignes est référencée sous gestion STELLA. La résidence se trouve précisément 33 Rue du Faubourg Raines, 21000 Dijon.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à L'Écrin des Vignes à Dijon

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors L'Écrin des Vignes à Dijon géré par Stella permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de L'Écrin des Vignes

Les logements de la résidence seniors L'Écrin des Vignes à Dijon sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 96 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Stella est :

• Située à deux pas de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville

La Résidence Seniors L'Écrin des Vignes est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Dijon, en région Bourgogne-Franche-Comté.

La Résidence Seniors Stella se trouve à 1,3 kilomètre de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à L'Écrin des Vignes ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Dijon

Pourquoi Dijon (21000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, Dijon allie patrimoine historique, infrastructures médicales de qualité et cadre de vie préservé, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 24% de sa population âgée de 65 ans et plus, Dijon attire des retraités en quête de culture, de gastronomie et de proximité avec les grands pôles urbains (Paris, Lyon). La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des régions Bourgogne-Franche-Comté et des zones rurales environnantes.
• Un Bassin de Vie Médical Exceptionnel : Dijon bénéficie d’un CHU performant (CHU de Dijon) et d’une offre médicale complète. Son patrimoine historique (palais des Ducs, musée des Beaux-Arts) et ses paysages préservés (vignobles, forêts) offrent un cadre de vie idéal pour les seniors recherchant culture et bien-être.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Dijon offrent des rendements locatifs entre 4,8% et 5,8%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,5% par an), soutenue par l’attractivité culturelle et résidentielle de la Bourgogne.
• Un Cadre de Vie Culturel et Sécurisé : Dijon allie proximité des services médicaux, cadre de vie préservé entre patrimoine historique et nature, et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un accès facile aux activités culturelles (festivals, marchés gastronomiques) et aux espaces verts, tout en profitant d’un climat tempéré.

Le saviez-vous ? Dijon est une ville où patrimoine, gastronomie et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Dijon permet de combiner rendements attractifs (5,3% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie exceptionnel pour les retraités autonomes, tout en profitant d’un marché immobilier stable et d’un coût de vie raisonnable.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Dijon