Investir dans la résidence seniors Danaé à Bègles

La résidence seniors Danaé exploitée par STELLA

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Danaé :

La Résidence Seniors Danaé à Bègles permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Bègles.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Stella.

L'exploitant (Stella) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Stella.

À Bègles, Danaé est référencée sous gestion STELLA. La résidence se trouve précisément 30 Av. Danielle Mitterrand, 33130 Bègles.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Danaé à Bègles

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Danaé à Bègles géré par Stella permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Danaé

Les logements de la résidence seniors Danaé à Bègles sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 84 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Stella est :

• D'une architecture contemporaine de qualité
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville de Bordeaux

La Résidence Seniors Danaé est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Bègles, en région Nouvelle-Aquitaine.

La Résidence Seniors Stella se trouve à 2,4 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Danaé ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Bègles

Pourquoi Bègles (33130) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle de la banlieue bordelaise, Bègles offre un cadre de vie de qualité, idéal pour les seniors recherchant proximité des services et tranquillité.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 20% de sa population âgée de 65 ans et plus, Bègles attire des retraités en quête de proximité avec Bordeaux tout en bénéficiant d’un cadre de vie résidentiel. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de l’agglomération bordelaise et des régions voisines.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CHU de Bordeaux et des cliniques spécialisées, Bègles bénéficie d’un environnement médical de qualité. Son cadre de vie, entre espaces verts et commodités urbaines, offre un environnement idéal pour les seniors recherchant un équilibre entre services et nature.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Bègles offrent des rendements locatifs entre 4,5% et 5,5%, grâce à une demande locative soutenue par les retraités de Nouvelle-Aquitaine. Le marché immobilier reste dynamique, avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,2% par an), soutenue par l’attractivité de l’agglomération bordelaise.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Bègles allie proximité des services médicaux, accès facile aux transports (tramway, bus) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie idéal entre espaces verts, parcs et commodités urbaines, tout en profitant d’un climat doux et d’un coût de vie raisonnable.

Le saviez-vous ? Bègles est une ville où proximité de Bordeaux et cadre de vie résidentiel attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Bègles permet de combiner rendements attractifs (5,0% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie équilibré pour les retraités autonomes, tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Bègles