Investir dans la résidence seniors La Bastide du Canal à Beaucaire

La résidence seniors La Bastide du Canal exploitée par STELLA

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors La Bastide du Canal :

La Résidence Seniors La Bastide du Canal à Beaucaire permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Beaucaire.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Stella.

L'exploitant (Stella) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Stella.

À Beaucaire, La Bastide du Canal est référencée sous gestion STELLA. La résidence se trouve précisément 19 Cr Sadi Carnot, 30300 Beaucaire.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à La Bastide du Canal à Beaucaire

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors La Bastide du Canal à Beaucaire géré par Stella permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de La Bastide du Canal

Les logements de la résidence seniors La Bastide du Canal à Beaucaire sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Stella est :

• Sur le quai de la Paix, en face de Tarascon
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville

La Résidence Seniors La Bastide du Canal est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Beaucaire, en région Occitanie.

La Résidence Seniors Stella se trouve à 650 mètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors disposera de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à La Bastide du Canal ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Beaucaire

Pourquoi Beaucaire (30300) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Située au cœur du Gard rhodanien, Beaucaire allie patrimoine historique, proximité des grands axes et infrastructures médicales, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 27% de sa population âgée de 65 ans et plus, Beaucaire attire des retraités en quête de douceur de vivre et de proximité avec les grands pôles urbains. La demande en résidences seniors est soutenue par les retraités des régions Occitanie et PACA, ainsi que par les actifs en préretraite.
• Un Bassin de Vie Médical et Géostratégique : Proche du Centre Hospitalier de Beaucaire et à 30 minutes du CHU de Montpellier, la ville offre un accès facile aux soins. Sa localisation au carrefour des autoroutes A9 et A75 en fait un lieu idéal pour les seniors souhaitant rester mobiles tout en profitant d’un cadre de vie préservé.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Beaucaire offrent des rendements locatifs entre 5,2% et 6,2%, grâce à une demande locative stable et croissante. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4% par an), soutenue par l’attractivité résidentielle du Gard.
• Un Cadre de Vie Équilibré et Sécurisé : Beaucaire allie proximité des services médicaux, cadre de vie préservé entre vignobles et espaces verts, et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un accès facile aux activités culturelles (festivals, marchés provençaux) et aux commodités urbaines, tout en profitant d’un climat méditerranéen doux.

Le saviez-vous ? Beaucaire est une ville où géolocalisation stratégique, climat méditerranéen et coût de vie raisonnable attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Beaucaire permet de combiner rendements élevés (5,7% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie équilibré pour les retraités autonomes, tout en restant proche des grands axes routiers et ferroviaires.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Beaucaire