Investir dans la résidence seniors Les Jardins du Pré aux Clercs à Montpellier
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
SérényS
La Résidence Seniors Les Jardins du Pré aux Clercs est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par SérényS.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Montpellier (34090).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Les Jardins du Pré aux Clercs exploitée par SérényS ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
La résidence seniors Les Jardins du Pré aux Clercs exploitée par SÉRÉNYS
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Jardins du Pré aux Clercs :
La Résidence Seniors Les Jardins du Pré aux Clercs à Montpellier permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Montpellier.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par SérényS.
L'exploitant (SérényS) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société SérényS.
À Montpellier, Les Jardins du Pré aux Clercs est référencée sous gestion SÉRÉNYS. La résidence se trouve précisément 125 Rue du Pré aux Clercs, 34090 Montpellier.
Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Localisation et accès à Les Jardins du Pré aux Clercs à Montpellier
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Les Jardins du Pré aux Clercs à Montpellier géré par SérényS permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Le cadre d’investissement de Les Jardins du Pré aux Clercs
Les logements de la résidence seniors Les Jardins du Pré aux Clercs à Montpellier sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- Des appartements allant du T1 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors SerenyS est :
- Dans un quartier tranquille et verdoyant
- Proche de nombreux commerces
- A proximité du centre-ville
La Résidence Seniors Les Jardins du Pré aux Clercs est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Montpellier, en région Occitanie.
La Résidence Seniors SerenyS se trouve à 4,7 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
Les informations financières relatives à Les Jardins du Pré aux Clercs ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.
Tout savoir sur la ville : Montpellier
Pourquoi Montpellier (34090) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?
Ville dynamique du Sud de la France, Montpellier allie patrimoine historique, infrastructures médicales de premier plan et cadre de vie méditerranéen, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors haut de gamme en LMNP.
- Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 20% de sa population âgée de 65 ans et plus, Montpellier attire des retraités en quête de douceur de vivre, de culture et de proximité avec la Méditerranée. La demande en résidences seniors haut de gamme est soutenue par les seniors des régions Occitanie et d'Europe.
- Un Bassin de Vie Médical Exceptionnel : Montpellier bénéficie d'un CHU performant (CHU de Montpellier) et d'une offre médicale complète. Son environnement exceptionnel (parcs, plages, vignobles) et son offre culturelle (festivals, musées) en font une destination prisée des seniors recherchant un cadre de vie stimulant.
- Des Rendements Locatifs Stables et Premium : Les résidences seniors à Montpellier offrent des rendements locatifs entre 4,0% et 5,0%, compensés par une valorisation patrimoniale exceptionnelle (hausse moyenne de 5,0% par an). Le marché immobilier reste attractif pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé dans un environnement dynamique.
- Un Cadre de Vie Méditerranéen et Sécurisé : Montpellier allie proximité des services médicaux haut de gamme, accès direct à la Méditerranée et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie idéal entre activités culturelles, sports et commodités urbaines, tout en profitant d'un climat ensoleillé.
Le saviez-vous ? Montpellier est une ville où dynamisme méditerranéen, culture et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Montpellier permet de combiner rendements stables (4,5% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie premium pour les retraités autonomes, tout en profitant d'une valorisation patrimoniale durable.
SérényS en savoir plus
SérényS est un gestionnaire de Residences Seniors proposant un modèle de gestion à but non lucratif, ce modèle est complétement différents comparé à d'autres gestionnaires en résidence seniors.
En effet, le groupe SérényS s'est regroupé avec l'Association Nationale des Copropriétés avec Services (ANCS) qui favorise le partage des coûts. La copropriété ne s'applique donc qu'aux charges facturées par le copropriétaire mutualisées qu'il soit résident ou bailleur.
Aujourd'hui, ce n'est pas moins de 34 résidences séniors qui sont réparties sur toute la France.
Une Charte de Qualité est signée par chaque directeur ou directrice de toutes les résidences afin d'assurer le confort et la sécurité quotidienne des séniors.
Vérifications avant l’achat d’un lot à Montpellier
La résidence seniors Les Jardins du Pré aux Clercs par SérényS est localisée au : 125 Rue du Pré aux Clercs, 34090 Montpellier
Mairie
4,9 kilomètres de
la Mairie de Montpellier
Train
4,7 kilomètres de
la Gare de Montpellier Saint-Roch
Aéroport
10,8 kilomètres de
l'Aéroport de Montpellier Méditerranée
Voiture
2 kilomètres du centre-ville de
Montpellier
