Investir dans la résidence seniors Les Jardins de Cimiez à Nice
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
SérényS
La Résidence Seniors Les Jardins de Cimiez est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par SérényS.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Nice (06000).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Les Jardins de Cimiez exploitée par SérényS ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
La résidence seniors Les Jardins de Cimiez exploitée par SÉRÉNYS
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Jardins de Cimiez :
La Résidence Seniors Les Jardins de Cimiez à Nice permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Nice.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par SérényS.
L'exploitant (SérényS) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société SérényS.
À Nice, Les Jardins de Cimiez est référencée sous gestion SÉRÉNYS. La résidence se trouve précisément Résidence avec Services, 5 Av. Michel de Cimiez, 06000 Nice.
Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Localisation et accès à Les Jardins de Cimiez à Nice
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Les Jardins de Cimiez à Nice géré par SérényS permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Le cadre d’investissement de Les Jardins de Cimiez
Les logements de la résidence seniors Les Jardins de Cimiez à Nice sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 100 appartements allant du T1 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors SerenyS est :
- Au cœur du quartier résidentiel de Cimiez, dans un parc de 4800 m²
- Proche de nombreux commerces
- A proximité du centre-ville
La Résidence Seniors Les Jardins de Cimiez est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Nice, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
La Résidence Seniors SerenyS se trouve à 2,9 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
Les informations financières relatives à Les Jardins de Cimiez ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.
Tout savoir sur la ville : Nice
Pourquoi Nice (06000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?
Ville emblématique de la Côte d'Azur, Nice attire une population senior internationale en quête de climat ensoleillé, qualité de vie et proximité des soins de haut niveau.
- Une Démographie Seniors en Croissance : Avec près de 28% de sa population âgée de 65 ans et plus, Nice est une destination prisée des retraités français et étrangers. La demande en résidences seniors est forte, portée par le climat méditerranéen et la proximité des Alpes-Maritimes.
- Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche des hôpitaux universitaires (CHU de Nice) et des cliniques spécialisées, Nice offre un environnement médical de premier plan. Son centre-ville animé, ses plages et son arrière-pays verdoyant en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
- Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Nice proposent des rendements locatifs entre 4,5% et 5,5%, malgré un marché immobilier tendu. Les avantages fiscaux du LMNP et la demande stable compensent cette particularité.
- Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Nice allie proximité des transports (aéroport, trains, bus), accès aux commerces de luxe et services médicaux haut de gamme, ainsi qu'un environnement sécurisé dans des quartiers résidentiels. Les résidences seniors bénéficient d'un cadre de vie ensoleillé et dynamique.
Le saviez-vous ? Nice est une ville où attractivité internationale et qualité de vie attirent une population senior aisée. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Nice permet de bénéficier d'un marché locatif stable, malgré un prix d'acquisition élevé, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
SérényS en savoir plus
SérényS est un gestionnaire de Residences Seniors proposant un modèle de gestion à but non lucratif, ce modèle est complétement différents comparé à d'autres gestionnaires en résidence seniors.
En effet, le groupe SérényS s'est regroupé avec l'Association Nationale des Copropriétés avec Services (ANCS) qui favorise le partage des coûts. La copropriété ne s'applique donc qu'aux charges facturées par le copropriétaire mutualisées qu'il soit résident ou bailleur.
Aujourd'hui, ce n'est pas moins de 34 résidences séniors qui sont réparties sur toute la France.
Une Charte de Qualité est signée par chaque directeur ou directrice de toutes les résidences afin d'assurer le confort et la sécurité quotidienne des séniors.
Vérifications avant l’achat d’un lot à Nice
La résidence seniors Les Jardins de Cimiez par SérényS est localisée au : Résidence avec Services, 5 Av. Michel de Cimiez, 06000 Nice
Mairie
5,5 kilomètres de
l'Hôtel de ville de Nice
Train
2,9 kilomètres de
la Gare Nice-Ville
Aéroport
11,1 kilomètres de
l'Aéroport Nice Côte d’Azur
Voiture
2,6 kilomètres du centre-ville de
Nice
