Investir dans la résidence seniors Château de l'Ermitage à Saint-Benoît
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
SérényS
La Résidence Seniors Château de l'Ermitage est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par SérényS.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Saint-Benoît (86280).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Château de l'Ermitage exploitée par SérényS ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
La résidence seniors Château de l'Ermitage exploitée par SÉRÉNYS
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Château de l'Ermitage :
La Résidence Seniors Château de l'Ermitage à Saint-Benoît permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Saint-Benoît.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par SérényS.
L'exploitant (SérényS) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société SérényS.
À Saint-Benoît, Château de l'Ermitage est référencée sous gestion SÉRÉNYS. La résidence se trouve précisément 47 Rue de l'Ermitage, 86280 Saint-Benoît.
Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Localisation et accès à Château de l'Ermitage à Saint-Benoît
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Château de l'Ermitage à Saint-Benoît géré par SérényS permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Le cadre d’investissement de Château de l'Ermitage
Les logements de la résidence seniors Château de l'Ermitage à Saint-Benoît sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 72 appartements allant du T1 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors SerenyS est :
- Dans un cadre splendide, calme et serein avec un parc de trois hectares
- Proche de nombreux commerces
- A proximité du centre-ville de Poitiers
La Résidence Seniors Château de l'Ermitage est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Saint-Benoît, en région Nouvelle-Aquitaine.
La Résidence Seniors SerenyS se trouve à 3,5 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
Les informations financières relatives à Château de l'Ermitage ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.
Tout savoir sur la ville : Saint-Benoît
Pourquoi Saint-Benoît (86280) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?
Commune résidentielle de la Vienne, Saint-Benoît offre un cadre de vie paisible et bien desservi, idéale pour les seniors recherchant proximité avec Poitiers et tranquillité dans un environnement rural préservé.
- Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 23% de sa population âgée de 65 ans et plus, Saint-Benoît attire des retraités en quête de calme et d'accès facile à Poitiers (20 minutes). La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la région Nouvelle-Aquitaine.
- Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche des hôpitaux de Poitiers (CHU) et des cliniques spécialisées, Saint-Benoît bénéficie d'un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie, entre espaces verts et campagne préservée, convient parfaitement aux seniors autonomes.
- Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Saint-Benoît offrent des rendements locatifs entre 5,5% et 6,3%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste abordable avec une valorisation annuelle moyenne de 3,0%.
- Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Saint-Benoît allie proximité des transports (routes départementales, bus), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie calme, entre espaces naturels et patrimoine rural préservé.
Le saviez-vous ? Saint-Benoît est une ville où tranquillité, cadre naturel et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Saint-Benoît permet de combiner rendements élevés (5,9% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé.
SérényS en savoir plus
SérényS est un gestionnaire de Residences Seniors proposant un modèle de gestion à but non lucratif, ce modèle est complétement différents comparé à d'autres gestionnaires en résidence seniors.
En effet, le groupe SérényS s'est regroupé avec l'Association Nationale des Copropriétés avec Services (ANCS) qui favorise le partage des coûts. La copropriété ne s'applique donc qu'aux charges facturées par le copropriétaire mutualisées qu'il soit résident ou bailleur.
Aujourd'hui, ce n'est pas moins de 34 résidences séniors qui sont réparties sur toute la France.
Une Charte de Qualité est signée par chaque directeur ou directrice de toutes les résidences afin d'assurer le confort et la sécurité quotidienne des séniors.
Vérifications avant l’achat d’un lot à Saint-Benoît
La résidence seniors Château de l'Ermitage par SérényS est localisée au : 47 Rue de l'Ermitage, 86280 Saint-Benoît
Mairie
2,3 kilomètres de
la Mairie de Saint-Benoît
Train
3,5 kilomètres de
la Gare de Poitiers
Aéroport
5,5 kilomètres de
l'Aéroport Poitiers-Biard
Voiture
4,6 kilomètres du centre-ville de
Poitiers
