Investir dans la résidence seniors La Champagne à Troyes
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
SérényS
La Résidence Seniors La Champagne est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par SérényS.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Troyes (10000).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors La Champagne exploitée par SérényS ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
La résidence seniors La Champagne exploitée par SÉRÉNYS
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors La Champagne :
La Résidence Seniors La Champagne à Troyes permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Troyes.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par SérényS.
L'exploitant (SérényS) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société SérényS.
À Troyes, La Champagne est référencée sous gestion SÉRÉNYS. La résidence se trouve précisément 28 Rue Louis Ulbach, 10000 Troyes.
Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Localisation et accès à La Champagne à Troyes
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors La Champagne à Troyes géré par SérényS permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Le cadre d’investissement de La Champagne
Les logements de la résidence seniors La Champagne à Troyes sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 60 appartements allant du T1 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors SerenyS est :
- Entouré d'un beau jardin et d'un décor luxueux
- Proche de nombreux commerces
- A proximité du centre-ville
La Résidence Seniors La Champagne est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Troyes, en région Grand Est.
La Résidence Seniors SerenyS se trouve à 1,6 kilomètre de la Gare SNCF la plus proche.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
Les informations financières relatives à La Champagne ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.
Tout savoir sur la ville : Troyes
Pourquoi Troyes (10000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?
Ville historique de Champagne, Troyes séduit par son patrimoine médiéval, ses centres commerciaux et son cadre de vie dynamique, attirant ainsi une population senior en quête de services urbains et de tranquillité.
- Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 25% de sa population âgée de 65 ans et plus, Troyes attire des retraités recherchant un environnement urbain sécurisé et proche des soins. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la région Grand Est.
- Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CH de Troyes et des cliniques spécialisées, la ville offre un environnement médical sécurisé. Son centre-ville animé, ses musées et ses espaces verts en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
- Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Troyes proposent des rendements locatifs entre 5,2% et 6,0%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation annuelle moyenne de 3,5%.
- Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Troyes allie proximité des transports (TER, bus), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie équilibré, entre vie urbaine et patrimoine historique.
Le saviez-vous ? Troyes est une ville où patrimoine historique, dynamisme économique et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP permet de combiner rendements attractifs (5,6% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé.
SérényS en savoir plus
SérényS est un gestionnaire de Residences Seniors proposant un modèle de gestion à but non lucratif, ce modèle est complétement différents comparé à d'autres gestionnaires en résidence seniors.
En effet, le groupe SérényS s'est regroupé avec l'Association Nationale des Copropriétés avec Services (ANCS) qui favorise le partage des coûts. La copropriété ne s'applique donc qu'aux charges facturées par le copropriétaire mutualisées qu'il soit résident ou bailleur.
Aujourd'hui, ce n'est pas moins de 34 résidences séniors qui sont réparties sur toute la France.
Une Charte de Qualité est signée par chaque directeur ou directrice de toutes les résidences afin d'assurer le confort et la sécurité quotidienne des séniors.
Vérifications avant l’achat d’un lot à Troyes
La résidence seniors La Champagne par SérényS est localisée au : 28 Rue Louis Ulbach, 10000 Troyes
Mairie
1,5 kilomètre de
l'Hôtel de Ville de Troyes
Train
1,6 kilomètre de
la Gare de Troyes
Aéroport
8,3 kilomètres de
l'Aéroport de Troyes-Barberey
Voiture
1,3 kilomètre du centre-ville de
Troyes
