Investir dans la résidence seniors Les Cardinales à Hyères

La résidence seniors Les Cardinales exploitée par SÉRÉNYS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Cardinales :

La Résidence Seniors Les Cardinales à Hyères permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Hyères.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par SérényS.

L'exploitant (SérényS) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société SérényS.

À Hyères, Les Cardinales est référencée sous gestion SÉRÉNYS. La résidence se trouve précisément 9 Rue Georges Simenon, 83400 Hyères.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Les Cardinales à Hyères

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Les Cardinales à Hyères géré par SérényS permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Les Cardinales

Les logements de la résidence seniors Les Cardinales à Hyères sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors SerenyS est :

• Implantée près du centre historique, dans une zone résidentielle
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville de Toulon

La Résidence Seniors Les Cardinales est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Hyères, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La Résidence Seniors SerenyS se trouve à 1,5 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Les Cardinales ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Hyères

Pourquoi Hyères (83400) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville méditerranéenne emblématique du Var, Hyères allie patrimoine thermal, infrastructures médicales et cadre de vie préservé entre mer et nature, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 32% de sa population âgée de 65 ans et plus, Hyères attire des retraités en quête de douceur de vivre, de proximité avec la mer et de soins thermaux. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des régions PACA et d’Europe.
• Un Bassin de Vie Médical et Thermal Exceptionnel : Hyères bénéficie de ses célèbres établissements thermaux (Thermes Maritimes du Palais) et d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier d’Hyères). Son environnement exceptionnel (plages, parcs naturels, vignobles) et son patrimoine historique (musée du Vieux Hyères) offrent un cadre de vie idéal pour les seniors recherchant bien-être et santé.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Hyères offrent des rendements locatifs entre 5,2% et 6,2%, grâce à une demande locative forte et stable. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,5% par an), soutenue par l’attractivité touristique et résidentielle de la Côte Var.
• Un Cadre de Vie Méditerranéen et Sécurisé : Hyères allie proximité des services médicaux spécialisés, accès direct à la Méditerranée et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie idéal entre soins thermaux, activités nautiques et animations culturelles, tout en profitant d’un climat méditerranéen ensoleillé toute l’année.

Le saviez-vous ? Hyères est une destination prisée des seniors pour ses bienfaits thermaux, son climat méditerranéen et son cadre de vie préservé. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Hyères permet de combiner rendements élevés (5,7% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie exceptionnel pour les retraités autonomes, tout en profitant d’un marché immobilier dynamique.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Hyères