Investir dans la résidence seniors Oh Activ Les Ponts de Cé à Les Ponts-de-Cé

La résidence seniors Oh Activ Les Ponts de Cé exploitée par OH ACTIV

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Oh Activ Les Ponts de Cé :

La Résidence Seniors Oh Activ Les Ponts de Cé à Les Ponts-de-Cé permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Les Ponts-de-Cé.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Oh Activ.

L'exploitant (Oh Activ) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Oh Activ.

À Les Ponts-de-Cé, Oh Activ Les Ponts de Cé est référencée sous gestion OH ACTIV. La résidence se trouve précisément 5 Av. François Mitterrand, 49130 Les Ponts-de-Cé.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Oh Activ Les Ponts de Cé à Les Ponts-de-Cé

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Oh Activ Les Ponts de Cé à Les Ponts-de-Cé géré par Oh Activ permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Oh Activ Les Ponts de Cé

Les logements de la résidence seniors Oh Activ Les Ponts de Cé à Les Ponts-de-Cé sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 87 appartements allant du T1bis au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Oh Activ est :

• Dans le nouveau écoquartier de La Monnaie
• Proche de nombreux commerces
• A 5 minutes du centre-ville d'Angers

La Résidence Seniors Oh Activ Les Ponts de Cé est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes aux Ponts-de-Cé, en région Pays de la Loire.

La Résidence Seniors Oh Activ se trouve à 4,4 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Oh Activ Les Ponts de Cé ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Les Ponts-de-Cé

Pourquoi Les Ponts-de-Cé (49130) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle de l'agglomération angevine, Les Ponts-de-Cé offre un cadre de vie équilibré entre nature et urbanisme, idéal pour les seniors recherchant proximité avec Angers et tranquillité.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 24% de sa population âgée de 65 ans et plus, Les Ponts-de-Cé attire des retraités en quête de proximité avec Angers tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel préservé. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de l'agglomération angevine et des régions voisines.
• Un Bassin de Vie Médical et Naturel : Proche du CHU d'Angers (15 minutes) et des cliniques spécialisées, Les Ponts-de-Cé bénéficie d'un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie, entre espaces verts (parcs, bords de Loire) et commodités urbaines, offre un environnement idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors aux Ponts-de-Cé offrent des rendements locatifs entre 5,0% et 6,0%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,0% par an), soutenue par l'attractivité résidentielle de l'agglomération angevine.
• Un Cadre de Vie Naturel et Sécurisé : Les Ponts-de-Cé allie proximité des services médicaux, accès facile aux transports (bus, tramway) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie calme, avec des espaces verts, des équipements culturels et des commodités urbaines, tout en profitant d'un climat doux et d'un cadre de vie préservé au bord de la Loire.

Le saviez-vous ? Les Ponts-de-Cé est une ville où nature, tranquillité et proximité d'Angers attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP aux Ponts-de-Cé permet de combiner rendements élevés (5,5% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé pour les retraités autonomes, tout en restant proche du patrimoine historique et naturel du Val de Loire.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Les Ponts-de-Cé