Investir dans la résidence seniors Oh Activ Nîmes à Nîmes

La résidence seniors Oh Activ Nîmes exploitée par OH ACTIV

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Oh Activ Nîmes :

La Résidence Seniors Oh Activ Nîmes à Nîmes permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Nîmes.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Oh Activ.

L'exploitant (Oh Activ) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Oh Activ.

À Nîmes, Oh Activ Nîmes est référencée sous gestion OH ACTIV. La résidence se trouve précisément 1 Pl. Gabriel Péri, 30000 Nîmes.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Oh Activ Nîmes à Nîmes

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Oh Activ Nîmes à Nîmes géré par Oh Activ permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Oh Activ Nîmes

Les logements de la résidence seniors Oh Activ Nîmes à Nîmes sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 86 appartements allant du T1bis au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Oh Activ est :

• Au cœur historique de la ville de Nîmes
• Proche de nombreux commerces
• A 4 minutes du centre-ville de Nîmes

La Résidence Seniors Oh Activ Nîmes est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Nîmes, en région Occitanie.

La Résidence Seniors Oh Activ se trouve à 900 mètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Oh Activ Nîmes ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Nîmes

Pourquoi Nîmes (30000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville historique du Gard, Nîmes séduit par son patrimoine romain, son climat méditerranéen et sa proximité avec les Cévennes, attirant ainsi une population senior en quête de douceur de vivre.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 25% de sa population âgée de 65 ans et plus, Nîmes attire des retraités recherchant un cadre de vie ensoleillé et proche des services médicaux. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la région Occitanie.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CHU de Nîmes et des cliniques spécialisées, la ville offre un environnement médical sécurisé. Son centre-ville animé, ses arènes et ses parcs (comme les Jardins de la Fontaine) en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Nîmes offrent des rendements locatifs entre 5,2% et 6,0%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste abordable avec une valorisation annuelle moyenne de 3,5%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Nîmes allie proximité des transports (TER, bus), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie calme, entre espaces verts et patrimoine historique préservé.

Le saviez-vous ? Nîmes est une ville où patrimoine, climat méditerranéen et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Nîmes permet de combiner rendements attractifs (5,6% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Nîmes