Investir dans la résidence seniors Les Jardins d'Artois à Arras

La résidence seniors Les Jardins d'Artois exploitée par NOHÉE

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Jardins d'Artois :

La Résidence Seniors Les Jardins d'Artois à Arras permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Arras.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Nohée (ex Cogedim).

L'exploitant (Nohée) de cette résidence séniors prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Nohée (ex Cogedim).

À Arras, Les Jardins d'Artois est référencée sous gestion NOHÉE. La résidence se trouve précisément 27 Allée du Général Schramm Entrée par la, Rue Ste Claire, 62000 Arras.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Les Jardins d'Artois à Arras

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Les Jardins d'Artois à Arras géré par Nohée permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Les Jardins d'Artois

Les logements de la résidence seniors Les Jardins d'Artois à Arras sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 101 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence est située au cœur du centre ville :

• Au cœur du site historique de l’ancienne caserne Schramm
• Proche de nombreux commerces
• 40 minutes du centre-ville de Lille

La Résidence Seniors Les Jardins d'Artois est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Arras, en région Hauts-de-France.

La Résidence Seniors Nohée (Cogedim) se trouve à 1,6 kilomètre de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Les Jardins d'Artois ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Arras

Pourquoi Arras (62000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Arras, ville historique du Nord-Pas-de-Calais, allie patrimoine culturel, infrastructures médicales et cadre de vie préservé, en faisant une destination idéale pour investir en résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 24% de sa population âgée de 65 ans et plus, Arras connaît une demande croissante en résidences seniors, attirant des retraités des zones rurales environnantes et des villes voisines comme Lille et Lens. La ville offre un coût de vie abordable comparé aux grandes métropoles.
• Un Bassin de Vie Médical et Culturel : Arras bénéficie d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier d’Arras) et d’une proximité avec le CHU de Lille. Son patrimoine historique exceptionnel (place du Parvis, beffrois) et ses paysages préservés offrent un cadre de vie idéal pour les seniors recherchant culture et tranquillité.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Arras proposent des rendements locatifs entre 5,2% et 6,2%, grâce à une demande locative soutenue par les retraités de la région Hauts-de-France. Le marché immobilier reste très abordable, avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 3,5% par an).
• Un Cadre de Vie Sécurisé et Culturel : Arras allie proximité des services médicaux, cadre de vie urbain préservé et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un accès facile aux activités culturelles (festivals, musées) et aux espaces verts, tout en profitant d’un climat doux et d’un coût de vie raisonnable.

Le saviez-vous ? Arras est une ville où patrimoine, culture et tranquillité attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Arras permet de combiner rendements élevés (5,8% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie sécurisé pour les retraités autonomes, tout en profitant d’un coût de vie abordable et d’un marché immobilier stable.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Arras