Investir dans la résidence seniors Promenade Rousseau à Bezons

Investissement appartement en résidence seniors Promenade Rousseau à Bezons

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Promenade Rousseau :

La Résidence Seniors Promenade Rousseau à Bezons permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Bezons à partir de 200 000 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,00 % garanti par Nohée (ex Cogedim).

Le loyer est de 8 000 € par an.

L'exploitant (Nohée) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Nohée (ex Cogedim).

Promenade Rousseau est un programme de 100 logements situé à Bezons. Le prix communiqué débute à 200 000 €, pour une rentabilité indicative de 4 %. La résidence est exploitée par Nohée.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Promenade Rousseau : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Promenade Rousseau à Bezons géré par Nohée permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Promenade Rousseau (Nohée (ex Cogedim)) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Promenade Rousseau à Bezons sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 100 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence est située au cœur du centre ville :

• Au sein du nouvel écoquartier de Bezons
• Proche de nombreux commerces
• 24 minutes du centre-ville de Paris

La Résidence Seniors Promenade Rousseau est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Bezons, en région Île-de-France.

La Résidence Seniors Nohée (Cogedim) se trouve à 5,3 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Promenade Rousseau doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Bezons

Pourquoi Bezons (95870) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle de la banlieue nord parisienne, Bezons offre un cadre de vie calme et bien desservi, idéal pour les seniors recherchant proximité avec Paris et tranquillité.

• Une Démographie Seniors en Expansion : Avec 23% de sa population âgée de 65 ans et plus, Bezons attire des retraités en quête de proximité avec Paris tout en bénéficiant d’un cadre de vie résidentiel. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des communes voisines et de la région Île-de-France.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CHU de Saint-Denis et des hôpitaux parisiens (AP-HP), Bezons bénéficie d’un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie, entre espaces verts et commodités urbaines, offre un environnement idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Stables : Les résidences seniors à Bezons proposent des rendements locatifs entre 4,8% et 5,8%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste accessible avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 3,2% par an), soutenue par la proximité de Paris et la demande en logements seniors.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Bezons allie proximité des services médicaux, accès facile aux transports (RER D à 10 minutes) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie calme, avec des espaces verts et des commodités urbaines, tout en profitant d’un coût de vie raisonnable comparé à Paris.

Le saviez-vous ? Bezons est une ville où tranquillité et proximité de Paris attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Bezons permet de bénéficier de rendements attractifs (5,3% en moyenne), d’avantages fiscaux et d’un cadre de vie résidentiel sécurisé pour les retraités autonomes, tout en restant à moins de 20 minutes du centre de Paris.

Adresse et accès à Promenade Rousseau à Bezons