Investir dans la résidence seniors Montana Avignon à Avignon
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Montana
La Résidence Seniors Montana Avignon est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Montana.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Avignon (84000).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Montana Avignon exploitée par Montana ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
La résidence seniors Montana Avignon exploitée par MONTANA
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Montana Avignon :
La Résidence Seniors Montana Avignon à Avignon permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Avignon.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Montana.
L'exploitant (Montana) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Montana.
À Avignon, Montana Avignon est référencée sous gestion MONTANA. La résidence se trouve précisément 7 Rue Mourre, 84000 Avignon.
Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Localisation et accès à Montana Avignon à Avignon
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Montana Avignon à Avignon géré par Montana permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Le cadre d’investissement de Montana Avignon
Les logements de la résidence seniors Montana Avignon à Avignon sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 120 appartements allant du T1 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors Montana est :
- A 600 m des remparts
- Proche de nombreux commerces
- Proche du centre-ville
La Résidence Seniors Montana Avignon est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Avignon, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
La Résidence Seniors Montana Avignon se trouve à 6,4 kilomètres de la Gare d'Avignon.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
Les informations financières relatives à Montana Avignon ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.
Tout savoir sur la ville : Avignon
Pourquoi Avignon (84000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?
Avignon, ville emblématique de la Provence, allie patrimoine historique, infrastructures médicales de qualité et cadre de vie méditerranéen, en faisant une destination idéale pour investir en résidences seniors en LMNP.
- Une Démographie Seniors Dynamique : Avec 24% de sa population âgée de 65 ans et plus, Avignon attire des retraités en quête de culture, de soleil et de proximité avec les grands pôles urbains. La demande en résidences seniors est soutenue par les retraités des régions PACA et d’Île-de-France.
- Un Bassin de Vie Médical et Culturel de Haut Niveau : Avignon bénéficie d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier d’Avignon) et d’une proximité avec le CHU de Marseille. Son patrimoine historique exceptionnel (Palais des Papes, festival d’Avignon) et son environnement méditerranéen offrent un cadre de vie idéal pour les seniors.
- Des Rendements Locatifs Stables et Attractifs : Les résidences seniors à Avignon offrent des rendements locatifs entre 4,5% et 5,5%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste dynamique, avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,0% par an), soutenue par l’attractivité culturelle et résidentielle de la ville.
- Un Cadre de Vie Méditerranéen et Sécurisé : Avignon allie proximité des services médicaux, climat ensoleillé (plus de 2 700 heures de soleil par an) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un accès facile aux activités culturelles (festivals, musées) et aux espaces naturels (parcs, vignobles), tout en profitant d’un cadre de vie urbain préservé.
Le saviez-vous ? Avignon est une ville où culture, soleil et sécurité attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Avignon permet de combiner rendements stables (5,0% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie méditerranéen exceptionnel pour les retraités autonomes, tout en profitant d’un marché immobilier dynamique et accessible.
Montana en savoir plus
Montana est un gestionnaire de Résidences Seniors proposant un modèle premium et haut de gamme, fondé sur l'excellence du service et la qualité de vie des seniors autonomes. Ce positionnement est radicalement différent des autres gestionnaires en résidences seniors sur le marché français.
En effet, le groupe Montana a été fondé en 2005 par Richard Claverie — co-fondateur du Groupe Steva — avec l'ambition affichée de faire de Montana la référence premium des Résidences Services Seniors en France. En 2021, Montana s'est associé au groupe Eiffage Immobilier pour co-développer des résidences sous la marque CAZAM, les deux acteurs se partageant à parts égales le capital de la société de gestion.
Aujourd'hui, le Groupe Montana exploite un réseau de résidences seniors réparties sur tout le territoire français, avec des implantations en cœur de ville à Cholet, Avignon, Marseille, Clermont-Ferrand, Dijon, Pontoise, Clamart, Saint-Ouen et bien d'autres. Chaque résidence affiche une note moyenne exceptionnelle de 9,8/10 sur MDRS.fr.
Un label qualité VISEHA (Vie Senior & Habitat), co-créé par Montana avec le SYNERPA RSS et le SNRA, certifié par AFNOR Certification, est apposé sur toutes les résidences du groupe afin d'assurer le confort, la sécurité et le bien-être quotidien des seniors.
Vérifications avant l’achat d’un lot à Avignon
La résidence seniors Montana Avignon par Montana est localisée au : 7 Rue Mourre, 84000 Avignon
Mairie
2,8 kilomètres de
la Mairie d'Avignon
Train
6,5 kilomètres de
la Gare d'Avignon
Aéroport
8,7 kilomètres de
l'Aéroport Avignon Provence
Voiture
2,8 kilomètres du centre-ville de
Avignon
