Investir dans la résidence seniors Golfe-Juan à Vallauris

La résidence seniors Golfe-Juan exploitée par LES JARDINS ARCADIE

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Golfe-Juan :

La Résidence Seniors Golfe-Juan à Vallauris permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Vallauris.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Les Jardins Arcadie.

L'exploitant (Les Jardins Arcadie) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Les Jardins Arcadie.

À Vallauris, Golfe-Juan est référencée sous gestion LES JARDINS ARCADIE. La résidence se trouve précisément 279 Av. Georges Pompidou, 06220 Vallauris.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Golfe-Juan à Vallauris

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Golfe-Juan à Vallauris géré par Les Jardins Arcadie permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Golfe-Juan

Les logements de la résidence seniors Golfe-Juan à Vallauris sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 71 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Golfe-Juan est :

• Situé dans une station balnéaire entourée de collines
• Proche de nombreux commerces
• Proche du centre-ville de Cannes

La Résidence Seniors Golfe-Juan est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Vallauris, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

La Résidence Seniors Golfe-Juan se trouve à 1,4 kilomètre de la Gare Golfe-Juan-Vallauris.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Golfe-Juan ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Vallauris

Pourquoi Vallauris (06220) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville côtière des Alpes-Maritimes, Vallauris séduit par son patrimoine artistique, son climat méditerranéen et son cadre de vie paisible, attirant ainsi une population senior en quête de tranquillité et de proximité avec la mer.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 30% de sa population âgée de 65 ans et plus, Vallauris attire des retraités recherchant un environnement calme et proche des services médicaux de Grasse (15 minutes). La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche des cliniques spécialisées de Grasse et Cannes, Vallauris bénéficie d'un environnement médical sécurisé. Son patrimoine artistique, ses plages et ses paysages préservés en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Vallauris offrent des rendements locatifs entre 4,8% et 5,6%, grâce à une demande locative stable et saisonnière. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation annuelle moyenne de 3,5%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Vallauris allie proximité des transports (bus, routes départementales), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie paisible, entre bord de mer et paysages méditerranéens préservés.

Le saviez-vous ? Vallauris est une ville où patrimoine artistique, climat méditerranéen et tranquillité attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP permet de combiner rendements attractifs (5,2% en moyenne) et un cadre de vie résidentiel sécurisé et préservé.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Vallauris