Investir dans la résidence seniors La Providence à Saint-Brieuc

Investissement appartement en résidence seniors La Providence à Saint-Brieuc

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors La Providence :

La Résidence Seniors La Providence à Saint-Brieuc permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Saint-Brieuc à partir de 117 049 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 3,80 % garanti par Les Jardins Arcadie.

Le loyer est de 4 448 € par an.

L'exploitant (Les Jardins Arcadie) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Les Jardins Arcadie.

La Providence est un programme de 83 logements situé à Saint-Brieuc. Le prix communiqué débute à 117 049 €, pour une rentabilité indicative de 3,8 %. La résidence est exploitée par Les Jardins Arcadie.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors La Providence : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors La Providence à Saint-Brieuc géré par Les Jardins Arcadie permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors La Providence (Les Jardins Arcadie) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors La Providence à Saint-Brieuc sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 83 appartements déclinés du T1 au T2.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la maison de retraite La Providence par Les Jardins d'Arcadie est située à :

• 400 mètres du centre-ville et de tous ses commerces
• 230 mètres de la mairie
• 11 kilomètres de l'Aéroport de Saint-Brieuc
• 99 kilomètres de Rennes.

La Résidence Seniors La Providence est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Saint-Brieuc, en région Bretagne.

La Résidence Seniors La Providence se trouve à 600 mètres de la Gare de Saint-Brieuc, et à deux pas des côtes de la Manche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de La Providence doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Saint-Brieuc

Pourquoi Saint-Brieuc (22000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Préfecture des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc séduit par son patrimoine historique, son dynamisme économique et son cadre de vie varié, attirant ainsi une population senior en quête de services urbains et de tranquillité.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 23% de sa population âgée de 65 ans et plus, Saint-Brieuc attire des retraités recherchant un environnement urbain sécurisé et proche des soins. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la région Bretagne.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CH de Saint-Brieuc et des cliniques spécialisées, la ville offre un environnement médical sécurisé. Son centre-ville animé, ses parcs et ses commodités urbaines en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Saint-Brieuc proposent des rendements locatifs entre 5,1% et 5,9%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste dynamique, avec une valorisation annuelle moyenne de 3,5%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Saint-Brieuc allie proximité des transports (TER, bus), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie équilibré, entre vie urbaine et espaces verts.

Le saviez-vous ? Saint-Brieuc est une ville où patrimoine historique, dynamisme économique et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Saint-Brieuc permet de combiner rendements attractifs (5,5% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé.

Adresse et accès à La Providence à Saint-Brieuc