Investir dans la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie à Lyon

Investissement appartement en résidence seniors Les Jardins d'Arcadie à Lyon

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie :

La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie à Lyon permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Lyon à partir de 247 520 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,05 % garanti par Les Jardins Arcadie.

Le loyer est de 10 025 € par an.

L'exploitant (Les Jardins Arcadie) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial ferme de 11 ans est consenti par la société Les Jardins Arcadie.

Les Jardins d'Arcadie est un programme de 100 logements situé à Lyon. Le prix communiqué débute à 247 520 €, pour une rentabilité indicative de 4,05 %. La résidence est exploitée par Les Jardins Arcadie.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Les Jardins d'Arcadie : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie à Lyon géré par Les Jardins Arcadie permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Les Jardins d'Arcadie (Les Jardins Arcadie) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie à Lyon sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 100 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Lyon est :

• Entouré d'un jardin paysagé de 2000m²
• Proche de nombreux commerces
• Proche du centre-ville de Lyon

La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Lyon est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Lyon se trouve à 1,9 kilomètre de la Gare Lyon Part Dieu.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Les Jardins d'Arcadie doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Lyon

Pourquoi Lyon (69003) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Capitale des Gaules et deuxième ville de France, Lyon allie patrimoine historique, infrastructures médicales de premier plan et cadre de vie dynamique, en faisant une destination premium pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 22% de sa population âgée de 65 ans et plus, Lyon attire des retraités aisés en quête de culture, de gastronomie et de proximité avec les grands pôles urbains. La demande en résidences seniors haut de gamme est soutenue par les seniors des régions Auvergne-Rhône-Alpes et d'Europe.
• Un Bassin de Vie Médical Exceptionnel : Lyon bénéficie de deux CHU performants (Hospices Civils de Lyon) et d'une offre médicale complète. Son environnement exceptionnel (Vieux Lyon, musées, parcs) et son offre culturelle (festivals, opéra) en font une destination prisée des seniors recherchant un cadre de vie stimulant et sécurisé.
• Des Rendements Locatifs Stables et Premium : Les résidences seniors à Lyon offrent des rendements locatifs entre 4,0% et 5,0%, compensés par une valorisation patrimoniale exceptionnelle (hausse moyenne de 5,0% par an). Le marché immobilier reste attractif pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé et prestigieux.
• Un Cadre de Vie Urbain et Culturel : Lyon allie proximité des services médicaux haut de gamme, accès facile aux transports (TGV, aéroport) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie idéal entre espaces verts, activités culturelles et commodités urbaines haut de gamme, tout en profitant d'un climat doux.

Le saviez-vous ? Lyon est une ville où culture, gastronomie et infrastructures médicales de qualité attirent de nombreux seniors aisés. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Lyon permet de combiner rendements stables (4,5% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie premium pour les retraités autonomes, tout en profitant d'une valorisation patrimoniale durable dans une ville dynamique.

Adresse et accès à Les Jardins d'Arcadie à Lyon