Investir dans la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie d'Agen à Agen

La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie d'Agen exploitée par LES JARDINS ARCADIE

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie d'Agen :

La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie d'Agen à Agen permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Agen.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Les Jardins Arcadie.

L'exploitant (Les Jardins Arcadie) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Les Jardins Arcadie.

À Agen, Les Jardins d'Arcadie d'Agen est référencée sous gestion LES JARDINS ARCADIE. La résidence se trouve précisément 23 Rue du Dr Labesque, 47000 Agen.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Les Jardins d'Arcadie d'Agen à Agen

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie d'Agen à Agen géré par Les Jardins Arcadie permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Les Jardins d'Arcadie d'Agen

Les logements de la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie d'Agen à Agen sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 84 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie d'Agen est :

• Située au cœur du quartier du Pin
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville

La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie d'Agen est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Agen, en région Nouvelle-Aquitaine.

La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie d'Agen se trouve à 1,2 kilomètre de la Gare d'Agen.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Les Jardins d'Arcadie d'Agen ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Agen

Pourquoi Agen (47000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Agen, ville emblématique du Sud-Ouest, allie patrimoine historique, douceur de vivre et dynamisme économique, en faisant une destination idéale pour investir dans des résidences seniors autonomes en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec une population vieillissante (25% de plus de 60 ans) et une attractivité croissante pour les retraités attirés par le climat doux et les coûts de vie abordables, Agen connaît une demande stable en résidences seniors. La ville attire également des seniors des zones rurales environnantes grâce à ses infrastructures médicales et ses services.
• Un Bassin de Vie Médical et Culturel : Agen bénéficie d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier d’Agen) et d’une proximité immédiate avec le CHU de Bordeaux. Son patrimoine historique (cathédrale Saint-Caprais, musée des Beaux-Arts) et ses paysages préservés (bords du Lot, vignobles) offrent un cadre de vie idéal pour les seniors recherchant tranquillité et culture.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Agen offrent des rendements locatifs entre 4,8% et 5,8%, grâce à une demande locative soutenue par les retraités du Sud-Ouest et des régions limitrophes. Le marché immobilier reste accessible, avec une valorisation progressive du patrimoine (hausse moyenne de 3% par an).
• Un Cadre de Vie Sécurisé et Convivial : Agen allie proximité des services médicaux, cadre de vie préservé entre la campagne et l’urbanisme, et dynamisme culturel (festivals, marchés). Les résidences seniors y bénéficient d’un environnement sécurisé, avec des espaces verts et des activités adaptées aux seniors autonomes, tout en restant connectées aux commodités urbaines.

Le saviez-vous ? Agen est une ville où le coût de la vie reste raisonnable (20% moins cher qu’à Bordeaux) tout en offrant un cadre de vie de qualité pour les seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Agen permet de combiner rendements attractifs (5,5% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie ensoleillé et sécurisé.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Agen