Investir dans la résidence seniors La Girandière Quai de Seine à Saint-Ouen

La résidence seniors La Girandière Quai de Seine exploitée par RÉSIDE ETUDES

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors La Girandière Quai de Seine :

La Résidence Seniors La Girandière Quai de Seine à Saint-Ouen permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Saint-Ouen à partir de 166 833 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,00 % garanti par Réside Etudes.

Le loyer est de 6 673 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors La Girandière Quai de Seine à Saint-Ouen permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Réside Etudes.

À Saint-Ouen, La Girandière Quai de Seine est référencée sous gestion RÉSIDE ETUDES. La résidence se trouve précisément .

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors La Girandière Quai de Seine avec Réside Etudes permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Le cadre d’investissement de La Girandière Quai de Seine

Les logements de la résidence seniors La Girandière Quai de Seine à Saint-Ouen sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements allant du studio au T2.
• Cette résidence seniors est à proximité de nombreux commerces, jardins et parcs
• La résidence se trouve sur les bords de Seine aux portes de Paris.

De plus, la résidence seniors Quai de Seine offre de nombreux services participant au bien-être de ses résidents.

• Bibliothèque
• Coin lecture
• Restaurant
• Salon
• TV, musique, internet
• Animations quotidiennes

La Girandière Quai de Seine à Saint-Ouen est une résidence non-médicalisée réservée aux personnes âgées non dépendantes.

La résidence « La Girandière Quai de Seine » se trouve à Saint-Ouen et est facilement accessible depuis et vers le centre de Paris avec deux lignes de métro, le RER C et 3 lignes de bus.

Cette résidence Réside Etudes située sur les bords de Seine est à proximité de nombreux commerces et services, un parc paysager de 12 hectares, mais aussi de l'hôpital Bichat-Claude-Bernard à 13 minutes et la Mairie de Saint-Ouen à 6 minutes de la maison de retraite.

Les informations financières relatives à La Girandière Quai de Seine ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Saint-Ouen

Pourquoi Saint-Ouen (93400) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville résidentielle de Seine-Saint-Denis, Saint-Ouen offre un cadre de vie dynamique et bien desservi, idéale pour les seniors recherchant proximité avec Paris et tranquillité dans un environnement urbain.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 20% de sa population âgée de 65 ans et plus, Saint-Ouen attire des retraités en quête d'accès facile à Paris (10 minutes en métro) et de services urbains. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la petite couronne.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche des hôpitaux de Saint-Denis et des cliniques spécialisées, Saint-Ouen bénéficie d'un environnement médical sécurisé. Son centre-ville animé, ses parcs et ses commodités urbaines en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors offrent des rendements locatifs entre 5,0% et 5,8%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation annuelle moyenne de 3,5%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Saint-Ouen allie proximité des transports (métro ligne 13, tramway), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé dans certains quartiers résidentiels. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie urbain et bien desservi.

Le saviez-vous ? Saint-Ouen est une ville où proximité de Paris, dynamisme urbain et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP permet de combiner rendements attractifs (5,4% en moyenne) et un cadre de vie résidentiel sécurisé dans certains quartiers.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Saint-Ouen