Investir dans la résidence seniors Saint-Aubin-de-Médoc à Saint-Aubin-de-Médoc

La résidence seniors Saint-Aubin-de-Médoc exploitée par ESPACE ET VIE

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Saint-Aubin-de-Médoc :

La Résidence Seniors Saint-Aubin-de-Médoc à Saint-Aubin-de-Médoc permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Saint-Aubin-de-Médoc.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Espace et Vie.

L'exploitant (Espace et Vie) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Espace et Vie.

À Saint-Aubin-de-Médoc, Saint-Aubin-de-Médoc est référencée sous gestion ESPACE ET VIE. La résidence se trouve précisément 10 Rte de Loustaou Vieil, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Saint-Aubin-de-Médoc à Saint-Aubin-de-Médoc

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Saint-Aubin-de-Médoc à Saint-Aubin-de-Médoc géré par Espace et Vie permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Saint-Aubin-de-Médoc

Les logements de la résidence seniors Saint-Aubin-de-Médoc à Saint-Aubin-de-Médoc sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 96 appartements allant du T1bis au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Espace & Vie est :

• Entouré d'une nature boisé exceptionnel dans l’ancien parc du Château de Villepreux
• Proche de nombreux commerces
• à 25 minutes du centre-ville de Bordeaux

La Résidence Seniors Saint-Aubin-de-Médoc est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Saint-Aubin-de-Médoc, en région Nouvelle-Aquitaine.

La Résidence Seniors Espace & Vie se trouve à 12,3 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Saint-Aubin-de-Médoc ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Saint-Aubin-de-Médoc

Pourquoi Saint-Aubin-de-Médoc (33160) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune viticole du Médoc, Saint-Aubin-de-Médoc séduit par son cadre de vie paisible, ses paysages viticoles et sa proximité avec Bordeaux, attirant ainsi une population senior en quête de tranquillité et de patrimoine.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 25% de sa population âgée de 65 ans et plus, Saint-Aubin-de-Médoc attire des retraités recherchant un environnement calme et proche des services médicaux de Bordeaux (30 minutes). La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de Nouvelle-Aquitaine.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche des hôpitaux de Bordeaux (CHU) et des cliniques spécialisées, Saint-Aubin-de-Médoc bénéficie d'un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie, entre vignobles, espaces verts et commodités urbaines, convient parfaitement aux seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Saint-Aubin-de-Médoc offrent des rendements locatifs entre 5,0% et 5,8%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste dynamique, avec une valorisation annuelle moyenne de 3,0%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Saint-Aubin-de-Médoc allie proximité des transports (bus, routes départementales), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie calme, entre paysages viticoles et patrimoine préservé.

Le saviez-vous ? Saint-Aubin-de-Médoc est une ville où cadre viticole, tranquillité et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Saint-Aubin-de-Médoc permet de combiner rendements stables (5,4% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Saint-Aubin-de-Médoc