Investir dans la résidence seniors Les Terrasses de Fanton à Pégomas

La résidence seniors Les Terrasses de Fanton exploitée par DOMUSVI

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Terrasses de Fanton :

La Résidence Seniors Les Terrasses de Fanton à Pégomas permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Pégomas.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par DomusVi.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société DomusVi.

À Pégomas, Les Terrasses de Fanton est référencée sous gestion DOMUSVI. La résidence se trouve précisément 1336 Av. de Grasse, 06580 Pégomas.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Les Terrasses de Fanton à Pégomas

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Les Terrasses de Fanton à Pégomas géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Les Terrasses de Fanton

Les logements de la résidence seniors Les Terrasses de Fanton à Pégomas sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 10 appartements allant du T1 au T2.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domusvi est :

• A proximité de collines verdoyantes
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville de Cannes

La Résidence Seniors Les Terrasses de Fanton est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Pégomas, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La Résidence Seniors Domusvi se trouve à 2 kilomètres de la Gare SNCF de Pégomas.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Les Terrasses de Fanton ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Pégomas

Pourquoi Pégomas (06580) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle des Alpes-Maritimes, Pégomas offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, idéale pour les seniors recherchant proximité avec Nice et tranquillité dans un environnement préservé.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 22% de sa population âgée de 65 ans et plus, Pégomas attire des retraités en quête de calme et de proximité avec Nice (15 minutes). La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la Côte d'Azur.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche des hôpitaux de Nice et des cliniques spécialisées, Pégomas bénéficie d'un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie, entre espaces verts et commodités urbaines, convient parfaitement aux seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Pégomas offrent des rendements locatifs entre 5,0% et 5,8%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste dynamique, avec une valorisation annuelle moyenne de 4,0%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Pégomas allie proximité des transports (bus, routes départementales), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie calme, ensoleillé et résidentiel.

Le saviez-vous ? Pégomas est une ville où tranquillité, proximité de Nice et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Pégomas permet de combiner rendements stables (5,4% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé et ensoleillé.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Pégomas