Investir dans la résidence seniors Les Templitudes du Lin à Hem

La résidence seniors Les Templitudes du Lin exploitée par DOMUSVI

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Templitudes du Lin :

La Résidence Seniors Les Templitudes du Lin à Hem permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Hem.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par DomusVi.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société DomusVi.

À Hem, Les Templitudes du Lin est référencée sous gestion DOMUSVI. La résidence se trouve précisément 6 Rue du Lin, 59510 Hem.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Les Templitudes du Lin à Hem

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Les Templitudes du Lin à Hem géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Les Templitudes du Lin

Les logements de la résidence seniors Les Templitudes du Lin à Hem sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 98 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domusvi est :

• Dans un environnement idéal pour une vie paisible et active
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville de Lille

La Résidence Seniors Les Templitudes du Lin est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Hem, en région Hauts-de-France.

La Résidence Seniors Domusvi se trouve à 9,1 kilomètres de la Gare SNCF Hellemmes de Lille.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Les Templitudes du Lin ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Hem

Pourquoi Hem (59510) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle du Nord, Hem offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les seniors recherchant proximité avec Lille et tranquillité dans un environnement familial à taille humaine au cœur de la vallée de la Marque.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 24,3% de sa population âgée de 60 ans et plus selon les données INSEE 2022, Hem attire des retraités en quête de calme et d'accès facile à la Métropole Européenne de Lille (Lille centre en moins de 30 minutes par le réseau ilévia). La demande en résidences seniors est soutenue par un vieillissement structurel documenté, parmi les plus marqués des communes du sud-est lillois.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CHU de Lille, l'un des plus grands établissements hospitaliers universitaires de France, et de plusieurs cliniques spécialisées de l'agglomération lilloise, Hem bénéficie d'un environnement médical particulièrement sécurisé. Son cadre de vie, entre vallée de la Marque, espaces verts préservés — 43% du territoire classé en zones naturelles — et commerces de proximité, convient parfaitement aux seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Hem offrent des rendements locatifs entre 4,5% et 5,5%, grâce à une demande locative stable et structurellement croissante. Le marché immobilier reste dynamique avec un prix médian de 2 914 €/m² en 2025, encore très abordable comparé aux communes voisines de Roubaix, Villeneuve-d'Ascq ou Lille.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Hem allie proximité des transports (Liane 8, lignes 34, 36, 60E du réseau ilévia), accès facile aux commerces de la zone V2 et aux services médicaux de l'agglomération, et un environnement résidentiel sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie calme, entre espaces naturels de la vallée de la Marque et équipements culturels et de loisirs adaptés — salle de spectacle Le Zéphyr, espace Franchomme, marché dominical.

Le saviez-vous ? Hem est une ville où proximité de Lille, tranquillité résidentielle et infrastructures médicales de premier rang attirent de nombreux seniors de la Métropole Européenne de Lille. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Hem permet de combiner rendements attractifs (5,0% en moyenne), avantages fiscaux du statut LMNP et un cadre de vie verdoyant sécurisé aux portes de la métropole lilloise.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Hem