Investir dans la résidence seniors Les Templitudes Bihotza à Bayonne

La résidence seniors Les Templitudes Bihotza exploitée par DOMUSVI

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Templitudes Bihotza :

La Résidence Seniors Les Templitudes Bihotza à Bayonne permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Bayonne.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par DomusVi.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société DomusVi.

À Bayonne, Les Templitudes Bihotza est référencée sous gestion DOMUSVI. La résidence se trouve précisément 11 Rue Dr Lucien Compagnon, 64100 Bayonne.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Les Templitudes Bihotza à Bayonne

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Les Templitudes Bihotza à Bayonne géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Les Templitudes Bihotza

Les logements de la résidence seniors Les Templitudes Bihotza à Bayonne sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 87 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domusvi est :

• A 850m de la côte Atlantique
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville

La Résidence Seniors Les Templitudes Bihotza est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Bayonne, en région Nouvelle-Aquitaine.

La Résidence Seniors Domusvi se trouve à 1,5 kilomètre de la Gare SNCF de Bayonne.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Les Templitudes Bihotza ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Bayonne

Pourquoi Bayonne (64100) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Capitale historique du Pays Basque français, Bayonne offre un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine millénaire, douceur atlantique et dynamisme urbain, idéale pour les seniors recherchant richesse culturelle, services de santé de référence et qualité de vie dans une ville à taille humaine au confluent de la Nive et de l'Adour.

• Une Démographie Seniors Structurellement Forte : Avec 26,7 % de sa population âgée de 60 ans et plus — dont 15,9 % de 60-74 ans et 10,8 % de 75 ans et plus — selon les données INSEE 2022, Bayonne attire des retraités en quête d'authenticité basque, de douceur du microclimat océanique et d'accès facile à l'ensemble du territoire du Pays Basque (Biarritz en moins de 15 minutes par le réseau TXIK TXAK). La demande en résidences seniors est soutenue par un vieillissement structurel documenté et par une attractivité résidentielle parmi les plus soutenues du Grand Sud-Ouest.
• Un Bassin de Vie Médical et Culturel de Premier Rang : Proche du Centre Hospitalier de la Côte Basque (CHCB), l'un des établissements hospitaliers les plus complets et les plus performants de la région Nouvelle-Aquitaine, et de plusieurs cliniques spécialisées de l'agglomération bayonnaise, Bayonne bénéficie d'un environnement médical particulièrement sécurisé. Son cadre de vie, entre remparts vaubaniens inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, berges de la Nive et de l'Adour, Musée Basque fort de 70 000 objets ethnographiques, Musée Bonnat-Helleu et halles rénovées animées, convient parfaitement aux seniors autonomes en quête de vie culturelle et sociale intense.
• Des Rendements Locatifs Attractifs et Durables : Les résidences seniors à Bayonne offrent des rendements locatifs entre 4,0 % et 5,5 %, grâce à une demande locative stable et structurellement croissante dans un marché sous tension (loyer médian : 14,27 €/m²/mois, +3,2 % sur un an). Le marché immobilier reste compétitif avec un prix médian de 4 050 €/m² pour les appartements en 2025 (source DVF), encore très attractif comparé aux communes voisines de Biarritz ou Saint-Jean-de-Luz.
• Un Cadre de Vie Basque et Sécurisé : Bayonne allie proximité des transports (Tram'bus T1 et T2, réseau TXIK TXAK de 30+ lignes, gare TGV en cœur de ville avec Paris en 4h50, autoroute A63 et aéroport international de Biarritz-Pays Basque à 7 km), accès facile aux commerces du centre-ville historique et aux services médicaux de référence, et un environnement urbain sécurisé et vivant. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie d'exception, entre patrimoine classé UNESCO, berges de l'Adour, sentiers du Labourd et équipements culturels et de loisirs adaptés — Théâtre de Bayonne, Fêtes de Bayonne premier festival populaire de France, marchés sous les arcades, chocolateries artisanales et gastronomie basque de renommée internationale.

Le saviez-vous ? Bayonne est une ville où authenticité basque, rayonnement culturel et infrastructures médicales de premier rang attirent chaque année de nombreux seniors de toute la France et d'Europe. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Bayonne permet de combiner rendements attractifs (4,5 % à 5,0 % en moyenne), avantages fiscaux du statut LMNP et un cadre de vie d'exception entre océan Atlantique, Pyrénées et patrimoine mondial de l'UNESCO.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Bayonne