Investir dans la résidence seniors Le Solstice à Versailles

La résidence seniors Le Solstice exploitée par DOMITYS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Le Solstice :

La Résidence Seniors Le Solstice à Versailles permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Versailles.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Domitys.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.

Les frais de notaire sont réduits à 3 %.

À Versailles, Le Solstice est référencée sous gestion DOMITYS. La résidence se trouve précisément 4 Rue Alexis de Tocqueville, 78000 Versailles.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Le Solstice à Versailles

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Le Solstice à Versailles géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Le Solstice

Les logements de la résidence seniors Le Solstice à Versailles sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 100 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

• Au cœur d'une ville dynamique connue pour son célèbre château et ses somptueux jardins
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville de Paris

La Résidence Seniors Le Solstice est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Versailles, en région Île-de-France.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 450 mètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Le Solstice ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Versailles

Pourquoi Versailles (78000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, Versailles bénéficie d’un positionnement stratégique à proximité immédiate de Paris. Ville emblématique au patrimoine exceptionnel, elle offre un cadre de vie prestigieux, verdoyant et sécurisé, particulièrement recherché par les seniors souhaitant conjuguer qualité de vie, services haut de gamme et accessibilité.

• Une Démographie Stable et Qualitative : Avec environ 85 000 habitants (INSEE) et une part significative de seniors, Versailles présente un profil démographique favorable aux résidences services. La ville s’inscrit dans un bassin de vie dense et solvable à l’ouest parisien, garantissant une demande locative stable et durable en logements adaptés.
• Un Environnement Médical de Haut Niveau : Versailles bénéficie d’une offre de soins complète avec le Centre Hospitalier de Versailles (hôpital André Mignot), des cliniques privées et un réseau dense de professionnels de santé. Ce maillage médical de qualité constitue un élément clé pour les seniors recherchant sécurité et proximité des soins.
• Un Marché Immobilier Premium et Sécurisé : Le marché immobilier de Versailles se situe généralement entre 6 500 € et 9 500 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), reflétant son positionnement haut de gamme. Les résidences seniors offrent des rendements généralement compris entre 3,5% et 4,5%, avec des loyers moyens autour de 18 à 25 €/m²/mois. Ce positionnement permet de privilégier la sécurité locative et la valorisation patrimoniale à long terme.
• Un Cadre de Vie Prestigieux et Très Bien Connecté : Versailles séduit par son cadre de vie exceptionnel entre patrimoine historique, quartiers résidentiels élégants et nombreux espaces verts. La ville est très bien desservie (RER C, Transilien lignes N et U) permettant de rejoindre Paris en 15 à 30 minutes, et dispose d’un accès rapide aux axes routiers majeurs. Les commerces, équipements culturels et services de qualité contribuent à un environnement idéal pour les seniors.

Le saviez-vous ? Versailles est l’une des villes les plus recherchées d’Île-de-France pour sa qualité de vie et son patrimoine unique. Investir en résidence seniors en LMNP à Versailles, c’est bénéficier d’un marché immobilier premium (6 500 à 9 500 €/m²), de rendements autour de 4%, d’une forte sécurité locative et d’un potentiel de valorisation élevé — un choix stratégique pour un investissement patrimonial durable.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Versailles