Investir dans la résidence seniors La Serpentine à Quincy-sous-Sénart

La résidence seniors La Serpentine exploitée par DOMITYS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors La Serpentine :

La Résidence Seniors La Serpentine à Quincy-sous-Sénart permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Quincy-sous-Sénart.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Domitys.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.

Les frais de notaire sont réduits à 3 %.

À Quincy-sous-Sénart, La Serpentine est référencée sous gestion DOMITYS. La résidence se trouve précisément 1 Rue des Tamaris, 91480 Quincy-sous-Sénart.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à La Serpentine à Quincy-sous-Sénart

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors La Serpentine à Quincy-sous-Sénart géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de La Serpentine

Les logements de la résidence seniors La Serpentine à Quincy-sous-Sénart sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 115 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

• Située dans un cadre verdoyant des plus plaisants
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville de Paris

La Résidence Seniors La Serpentine est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Quincy-sous-Sénart, en région Île-de-France.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 900 mètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à La Serpentine ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Quincy-sous-Sénart

Pourquoi Quincy-sous-Sénart (91480) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France, Quincy-sous-Sénart bénéficie d’un positionnement stratégique au sud-est de Paris, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Proche de la forêt de Sénart et intégrée à un bassin de vie dynamique, elle constitue une destination attractive pour les seniors recherchant tranquillité, accessibilité et qualité de vie, tout en restant connectés à la capitale.

• Une Démographie Seniors en Progression : Avec environ 9 000 habitants (INSEE) et une part croissante de personnes âgées de 60 ans et plus (estimations autour de 24 à 26%), Quincy-sous-Sénart présente un profil favorable au développement des résidences seniors. La commune s’inscrit dans un bassin de vie actif, soutenant une demande locative en logements adaptés.
• Un Environnement Médical Accessible : Quincy-sous-Sénart bénéficie de la proximité d’infrastructures de santé de qualité, notamment à Évry-Courcouronnes, Montgeron et Brunoy, ainsi que d’un réseau de professionnels de santé libéraux. Cet environnement médical garantit un accès rapide et sécurisé aux soins pour les seniors.
• Un Marché Immobilier Accessible et Équilibré : Le marché immobilier de Quincy-sous-Sénart se situe généralement entre 2 500 € et 3 800 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), offrant un positionnement attractif en Île-de-France. Les résidences seniors proposent des rendements locatifs estimés entre 4,5% et 5,5%, avec des loyers moyens autour de 11 à 15 €/m²/mois. Cette configuration permet de conjuguer accessibilité, rendement et potentiel de valorisation.
• Un Cadre de Vie Naturel et Bien Connecté : La commune séduit par son environnement verdoyant, notamment grâce à la proximité immédiate de la forêt de Sénart. Elle est desservie par le RER D, permettant de rejoindre Paris en 35 à 45 minutes, ainsi que par les axes routiers N6 et N104. Les commerces, services et équipements locaux contribuent à un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les seniors.

Le saviez-vous ? Quincy-sous-Sénart est appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec l’un des plus grands espaces forestiers d’Île-de-France. Investir en résidence seniors en LMNP à Quincy-sous-Sénart, c’est bénéficier d’un marché immobilier accessible (2 500 à 3 800 €/m²), de rendements autour de 5% et d’une demande locative en développement — un choix pertinent pour un investissement équilibré aux portes de Paris.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Quincy-sous-Sénart