Investir dans la résidence seniors Saria à Serris

La résidence seniors Saria exploitée par DOMITYS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Saria :

La Résidence Seniors Saria à Serris permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Serris.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Domitys.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.

Les frais de notaire sont réduits à 3 %.

À Serris, Saria est référencée sous gestion DOMITYS. La résidence se trouve précisément 37 Cr du Danube, 77700 Serris.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Saria à Serris

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Saria à Serris géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Saria

Les logements de la résidence seniors Saria à Serris sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 105 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

• Juste à côté de Disneyland
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville de Paris

La Résidence Seniors Saria est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Serris, en région Île-de-France.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 1,6 kilomètre de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Saria ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Serris

Pourquoi Serris (77700) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France, Serris bénéficie d’un positionnement stratégique au cœur du Val d’Europe, à proximité immédiate de Paris. Ville moderne et en plein développement, elle offre un cadre de vie structuré, sécurisé et particulièrement adapté aux seniors recherchant confort, accessibilité et proximité des services, tout en profitant d’un environnement plus calme que la capitale.

• Une Démographie en Croissance et un Bassin de Vie Dynamique : Serris compte environ 10 000 habitants (INSEE) et s’inscrit dans un bassin de vie de plus de 50 000 habitants en forte expansion. La croissance démographique du secteur Val d’Europe, combinée à l’arrivée progressive de seniors, soutient une demande croissante en logements adaptés. Cette dynamique territoriale constitue un levier solide pour le développement des résidences services seniors.
• Un Environnement Médical de Qualité à Proximité : La commune bénéficie de la proximité du Grand Hôpital de l’Est Francilien (site de Marne-la-Vallée) ainsi que de nombreux cabinets médicaux et professionnels de santé répartis sur le territoire. Ce maillage médical assure un accès rapide et sécurisé aux soins, élément essentiel pour les résidents seniors.
• Un Marché Immobilier Dynamique et Porteur : Le marché immobilier de Serris se situe généralement entre 4 000 € et 6 000 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), traduisant l’attractivité du secteur tout en restant plus accessible que Paris intra-muros. Les résidences seniors y offrent des rendements généralement compris entre 4% et 5%, avec des loyers moyens autour de 14 à 18 €/m²/mois. Cette configuration permet d’allier sécurité locative, potentiel de valorisation et rendement équilibré.
• Un Cadre de Vie Moderne, Fonctionnel et Très Bien Connecté : Serris séduit par son urbanisme récent, ses espaces verts et son environnement parfaitement aménagé. La ville bénéficie d’une excellente desserte avec le RER A (Val d’Europe) permettant de rejoindre Paris en environ 35 minutes, ainsi qu’un accès direct à l’A4 et à la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy. Les nombreux commerces, notamment le centre commercial Val d’Europe et La Vallée Village, ainsi que les équipements culturels et de loisirs, offrent un cadre de vie complet et attractif pour les seniors.

Le saviez-vous ? Serris est l’une des communes les plus dynamiques du Val d’Europe, portée par un développement urbain maîtrisé et une forte attractivité économique. Investir en résidence seniors en LMNP à Serris, c’est bénéficier d’un marché immobilier solide (4 000 à 6 000 €/m²), de rendements autour de 4,5%, d’une excellente accessibilité et d’une demande locative en croissance — un choix stratégique pour un investissement sécurisé aux portes de Paris.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Serris