Investir dans la résidence seniors Regalecia à Uzès

La résidence seniors Regalecia exploitée par DOMITYS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Regalecia :

La Résidence Seniors Regalecia à Uzès permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Uzès.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Domitys.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.

Les frais de notaire sont réduits à 3 %.

À Uzès, Regalecia est référencée sous gestion DOMITYS. La résidence se trouve précisément 6 Rue du Colonel Beltrame, 30700 Uzès.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Regalecia à Uzès

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Regalecia à Uzès géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Regalecia

Les logements de la résidence seniors Regalecia à Uzès sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 106 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

• Située dans la cité médiévale d’Uzès
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville de Nîmes

La Résidence Seniors Regalecia est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Uzès, en région Occitanie.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 24,8 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Regalecia ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Uzès

Pourquoi Uzès (30700) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Située dans le département du Gard, en région Occitanie, Uzès bénéficie d’un positionnement privilégié dans le sud de la France, à proximité de Nîmes, Avignon et du Pont du Gard. Ville de caractère au patrimoine remarquable, elle offre un cadre de vie authentique, paisible et ensoleillé, particulièrement adapté aux seniors en quête de qualité de vie et de sérénité.

• Une Démographie Seniors Favorable : Uzès compte environ 9 000 habitants (INSEE) et attire une population en recherche de cadre de vie agréable, avec une part importante de seniors séduits par le climat, le patrimoine et la qualité de vie. Cette structure démographique soutient une demande naturelle en logements adaptés, notamment en résidences services seniors.
• Un Environnement Médical Accessible : La ville dispose d’une offre de santé de proximité, complétée par les infrastructures majeures situées à Nîmes (CHU), accessible en environ 30 minutes. Ce maillage permet un accès rapide et sécurisé aux soins pour les résidents seniors.
• Un Marché Immobilier Attractif et Qualitatif : Le marché immobilier d’Uzès se situe généralement entre 3 000 € et 5 000 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), reflétant l’attractivité et le caractère recherché du secteur. Les résidences seniors y proposent des rendements généralement compris entre 4% et 5%, avec des loyers moyens autour de 11 à 16 €/m²/mois. Ce positionnement permet d’allier valorisation patrimoniale et sécurité locative.
• Un Cadre de Vie Exceptionnel et Authentique : Uzès séduit par son centre historique, ses marchés provençaux, son environnement naturel et sa proximité avec des sites emblématiques comme le Pont du Gard. Bien que sans gare directe, la proximité de Nîmes et des axes routiers permet de rester connecté. Ce cadre de vie unique est particulièrement recherché par les seniors.

Le saviez-vous ? Uzès est le premier duché de France et l’une des villes les plus prisées du sud pour son authenticité et son patrimoine. Investir en résidence seniors en LMNP à Uzès, c’est miser sur un marché immobilier qualitatif (3 000 à 5 000 €/m²), des rendements autour de 4% à 5% et une forte attractivité résidentielle — une opportunité idéale pour allier valorisation et qualité de vie.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Uzès