Investir dans la résidence seniors La Palombine à Saint-Raphaël

La résidence seniors La Palombine exploitée par DOMITYS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors La Palombine :

La Résidence Seniors La Palombine à Saint-Raphaël permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Saint-Raphaël.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Domitys.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.

Les frais de notaire sont réduits à 3 %.

À Saint-Raphaël, La Palombine est référencée sous gestion DOMITYS. La résidence se trouve précisément 126 Rue Jules Ferry, 83700 Saint-Raphaël.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à La Palombine à Saint-Raphaël

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors La Palombine à Saint-Raphaël géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de La Palombine

Les logements de la résidence seniors La Palombine à Saint-Raphaël sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 106 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

• Située entre Cannes et Saint-Tropez
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville

La Résidence Seniors La Palombine est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Saint-Raphaël, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 850 mètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à La Palombine ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Saint-Raphaël

Pourquoi Saint-Raphaël (83700) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Saint-Raphaël, station balnéaire emblématique de la Côte d’Azur, attire de nombreux seniors grâce à son climat ensoleillé, son cadre naturel entre mer et massif de l’Estérel et sa qualité de vie, en faisant une ville idéale pour investir en résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors Dynamique : Avec une part importante de sa population âgée de plus de 65 ans et une forte attractivité pour les retraités, Saint-Raphaël connaît une demande soutenue en résidences seniors. La ville attire des seniors en quête de cadre de vie méditerranéen ainsi que des retraités venant de toute la France.
• Un Bassin de Vie Médical et de Qualité : Saint-Raphaël bénéficie d’une offre de soins complète avec des établissements de santé de proximité, complétés par les infrastructures médicales de Fréjus et Cannes. Son environnement naturel et ses activités culturelles et de loisirs en font une destination particulièrement adaptée aux seniors.
• Des Rendements Locatifs Stables : Les résidences seniors à Saint-Raphaël offrent des rendements locatifs généralement compris entre 4,0% et 5,0%, avec une valorisation patrimoniale soutenue par l’attractivité du littoral. La demande locative reste élevée, assurant une bonne stabilité des investissements.
• Un Cadre de Vie Méditerranéen et Sécurisé : Saint-Raphaël combine climat ensoleillé, proximité de la mer et environnement naturel préservé. Entre plages, ports et massif de l’Estérel, la ville offre un cadre de vie idéal pour les seniors, tout en restant connectée aux infrastructures urbaines et de transport.

Le saviez-vous ? Saint-Raphaël est l’une des destinations les plus prisées de la Côte d’Azur pour les retraités, grâce à son cadre de vie entre mer et nature et son ensoleillement exceptionnel. Investir en résidence seniors en LMNP à Saint-Raphaël permet de bénéficier d’un marché immobilier solide, de rendements stables et d’une forte demande locative dans un environnement recherché.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Saint-Raphaël