Investir dans la résidence seniors Le Jardin Fleuri à Orléans

Investissement appartement en résidence seniors Le Jardin Fleuri à Orléans

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Le Jardin Fleuri :

La Résidence Seniors Le Jardin Fleuri à Orléans permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Orléans à partir de 131 467 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 3,84 % garanti par Domitys.

Le loyer est de 5 048 € par an.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.

Le Jardin Fleuri est un programme de 110 logements situé à Orléans. Le prix communiqué débute à 131 467 €, pour une rentabilité indicative de 3,84 %. La résidence est exploitée par Domitys.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Le Jardin Fleuri : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Le Jardin Fleuri à Orléans géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Le Jardin Fleuri (Domitys) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Le Jardin Fleuri à Orléans sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 110 appartements déclinés du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la maison de retraite Le Jardin Fleuri par Domitys est située à :

• A 8 minutes de la Mairie d'Orléans
• A 8 minutes de la Gare d'Orléans
• A 22 minutes de l'Aéroport du Loiret

La Résidence Seniors Le Jardin Fleuri est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Orléans, en région Centre Val De Loire.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 3 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Le Jardin Fleuri doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Orléans

Pourquoi Orléans (45000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Préfecture du Loiret, Orléans séduit par son patrimoine historique, sa proximité avec la Loire et son cadre de vie dynamique, attirant ainsi une population senior en quête de services urbains et de tranquillité.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 24% de sa population âgée de 65 ans et plus, Orléans attire des retraités recherchant un environnement urbain sécurisé et proche des soins. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la région Centre-Val de Loire.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CHRU d'Orléans et des cliniques spécialisées, la ville offre un environnement médical sécurisé. Son centre-ville animé, ses bords de Loire et ses parcs en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Orléans offrent des rendements locatifs entre 5,1% et 5,9%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation annuelle moyenne de 3,5%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Orléans allie proximité des transports (TER, tramway), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie équilibré, entre vie urbaine et espaces naturels.

Le saviez-vous ? Orléans est une ville où patrimoine, proximité de la Loire et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Orléans permet de combiner rendements stables (5,5% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé.

Adresse et accès à Le Jardin Fleuri à Orléans