Investir dans la résidence seniors La Licorne à Saverne

La résidence seniors La Licorne exploitée par DOMITYS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors La Licorne :

La Résidence Seniors La Licorne à Saverne permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Saverne.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Domitys.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.

Les frais de notaire sont réduits à 3 %.

À Saverne, La Licorne est référencée sous gestion DOMITYS. La résidence se trouve précisément 14 Rue du Zornhoff, 67700 Saverne.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à La Licorne à Saverne

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors La Licorne à Saverne géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de La Licorne

Les logements de la résidence seniors La Licorne à Saverne sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 121 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

• A deux pas du port de plaisance et de ses animations
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville de Strasbourg

La Résidence Seniors La Licorne est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Saverne, en région Grand Est.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 550 mètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à La Licorne ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Saverne

Pourquoi Saverne (67700) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Idéalement située à proximité de Strasbourg et au pied des Vosges, Saverne séduit par son cadre de vie paisible, son environnement naturel et sa connexion rapide aux grands pôles urbains, attirant ainsi une population senior en quête de tranquillité tout en restant proche des services essentiels.

• Une Démographie Seniors en Développement : Saverne, comme de nombreuses villes moyennes attractives, connaît un vieillissement progressif de sa population. La demande en logements adaptés aux seniors autonomes y est en hausse, portée par la recherche d’un cadre de vie plus calme tout en restant connecté à Strasbourg.
• Un Environnement Médical et de Proximité : La ville dispose de structures de santé locales et bénéficie de la proximité immédiate des établissements hospitaliers de Strasbourg. Cet accès rapide à des infrastructures médicales performantes constitue un atout majeur pour les résidents seniors.
• Des Rendements Locatifs Accessibles : Le marché immobilier de Saverne reste plus abordable que celui de Strasbourg, permettant d’envisager des rendements locatifs attractifs. La demande locative est soutenue par les seniors recherchant des logements sécurisés dans un environnement agréable.
• Un Cadre de Vie Calme et Sécurisé : Entre le canal de la Marne au Rhin, les espaces naturels des Vosges et un centre-ville convivial, Saverne offre un cadre de vie serein. La présence de commerces, services et infrastructures facilite le quotidien des seniors tout en garantissant confort et sécurité.

Le saviez-vous ? Saverne est réputée pour son château des Rohan et son rôle de « porte de l’Alsace ».
Sa proximité avec Strasbourg et son environnement naturel privilégié en font une destination prisée des seniors.
Investir en résidence seniors en LMNP à Saverne permet de profiter d’un marché accessible avec une demande locative stable.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Saverne