Investir dans la résidence seniors La Garance à Draguignan

La résidence seniors La Garance exploitée par DOMITYS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors La Garance :

La Résidence Seniors La Garance à Draguignan permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Draguignan.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Domitys.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.

À Draguignan, La Garance est référencée sous gestion DOMITYS. La résidence se trouve précisément 24 Pl. Henry Senes, 83300 Draguignan.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à La Garance à Draguignan

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors La Garance à Draguignan géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de La Garance

Les logements de la résidence seniors La Garance à Draguignan sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 122 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

• Implantée dans l’arrière pays Varois
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville de Cannes

La Résidence Seniors La Garance est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Draguignan, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 12,8 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à La Garance ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Draguignan

Pourquoi Draguignan (83300) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville dynamique du Var, Draguignan allie infrastructures médicales, patrimoine historique et cadre de vie préservé entre Méditerranée et nature, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 26% de sa population âgée de 65 ans et plus, Draguignan attire des retraités en quête de douceur de vivre, de proximité avec les grands pôles urbains (Toulon, Nice) et d’un cadre de vie préservé. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des régions PACA et des zones rurales environnantes.
• Un Bassin de Vie Médical et Culturel : Draguignan bénéficie d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier de Draguignan) et d’une proximité avec le CHU de Toulon. Son patrimoine historique (musée de la Faïence, cathédrale) et ses paysages préservés (parcs naturels, vignobles) offrent un cadre de vie idéal pour les seniors.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Draguignan offrent des rendements locatifs entre 5,0% et 6,0%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,5% par an), soutenue par l’attractivité résidentielle et culturelle du Var.
• Un Cadre de Vie Méditerranéen et Sécurisé : Draguignan allie proximité des services médicaux, cadre de vie préservé entre patrimoine historique et nature, et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un accès facile aux activités culturelles (festivals, marchés) et aux espaces verts, tout en profitant d’un climat méditerranéen doux.

Le saviez-vous ? Draguignan est une ville où patrimoine, culture et climat méditerranéen attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Draguignan permet de combiner rendements élevés (5,5% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie exceptionnel pour les retraités autonomes, tout en profitant d’un marché immobilier dynamique.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Draguignan