Investir dans la résidence seniors L'Ellipse à Paris

La résidence seniors L'Ellipse exploitée par DOMITYS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors L'Ellipse :

La Résidence Seniors L'Ellipse à Paris permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Paris.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Domitys.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.

Les frais de notaire sont réduits à 3 %.

À Paris, L'Ellipse est référencée sous gestion DOMITYS. La résidence se trouve précisément 122-126 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à L'Ellipse à Paris

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors L'Ellipse à Paris géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de L'Ellipse

Les logements de la résidence seniors L'Ellipse à Paris sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 134 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

• Dans un cadre de vie alliant accessibilité et sérénité
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville de Paris

La Résidence Seniors L'Ellipse est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Paris, en région Île-de-France.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 3,1 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à L'Ellipse ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Paris

Pourquoi Paris 13 (75013) est un Arrondissement Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Situé sur la rive gauche de la Seine, le 13ᵉ arrondissement de Paris est un secteur en plein renouveau, mêlant modernité, dynamisme urbain et qualité de vie. Entre le quartier de la Bibliothèque François-Mitterrand, les Olympiades et la Butte-aux-Cailles, il offre un cadre de vie varié et attractif, particulièrement adapté aux seniors souhaitant vivre dans un environnement à la fois animé, accessible et bien équipé.

• Une Démographie Dynamique avec une Demande Croissante : Le 13ᵉ arrondissement compte environ 180 000 habitants (INSEE) et s’inscrit dans un bassin de vie extrêmement dense à l’échelle parisienne. La présence de seniors y est significative, portée par une offre de services complète et un cadre de vie pratique. Cette densité garantit une demande locative soutenue et continue en logements adaptés, notamment en résidences services seniors.
• Un Environnement Médical de Premier Plan : Le 13ᵉ arrondissement bénéficie d’un accès direct à des infrastructures de santé majeures, notamment la Pitié-Salpêtrière, l’un des plus grands hôpitaux d’Europe, ainsi que de nombreux centres médicaux et spécialistes. Ce maillage médical dense constitue un atout essentiel pour les seniors, assurant un haut niveau de sécurité et de prise en charge.
• Un Marché Immobilier Dynamique et Sécurisé : Le marché immobilier du 13ᵉ arrondissement se situe généralement entre 8 500 € et 11 500 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026). Les résidences seniors y offrent des rendements généralement compris entre 3,2% et 4,2%, avec des loyers moyens autour de 23 à 32 €/m²/mois. Ce positionnement permet de combiner sécurité locative, forte demande et potentiel de valorisation patrimoniale à long terme.
• Un Cadre de Vie Moderne et Très Bien Connecté : Le 13ᵉ arrondissement est particulièrement bien desservi par les transports en commun (métros, RER C, tramway), facilitant les déplacements dans toute la capitale. Il propose une offre riche en commerces, services, équipements culturels et espaces verts, notamment avec les quais de Seine réaménagés et les nombreux parcs urbains. Son urbanisme moderne et ses infrastructures récentes en font un environnement fonctionnel et confortable pour les seniors.

Le saviez-vous ? Le 13ᵉ arrondissement est l’un des secteurs les plus dynamiques de Paris, notamment grâce au développement du quartier Paris Rive Gauche. Investir en résidence seniors en LMNP à Paris 13, c’est bénéficier d’un marché immobilier solide (8 500 à 11 500 €/m²), de rendements autour de 3,7%, d’une forte demande locative et d’un potentiel de valorisation durable — un choix stratégique pour un investissement sécurisé au cœur d’un quartier en pleine évolution.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Paris