Investir dans la résidence seniors Les Demoiselles à Beaune

La résidence seniors Les Demoiselles exploitée par DOMITYS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Demoiselles :

La Résidence Seniors Les Demoiselles à Beaune permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Beaune.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Domitys.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.

À Beaune, Les Demoiselles est référencée sous gestion DOMITYS. La résidence se trouve précisément 28 Rte de Savigny, 21200 Beaune.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Les Demoiselles à Beaune

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Les Demoiselles à Beaune géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Les Demoiselles

Les logements de la résidence seniors Les Demoiselles à Beaune sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 94 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

• Située à proximité des parcs de la Bouzaize et de la Creuzotte
• Proche de nombreux commerces
• A 36 minutes du centre-ville de Dijon

La Résidence Seniors Les Demoiselles est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Beaune, en région Bourgogne-Franche-Comté.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 2,8 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Les Demoiselles ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Beaune

Pourquoi Beaune (21200) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville emblématique de Bourgogne, Beaune allie patrimoine historique, vignobles renommés et infrastructures médicales, en faisant une destination idéale pour investir en résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 26% de sa population âgée de 65 ans et plus, Beaune attire des retraités en quête de culture, de tranquillité et de climat doux. La demande en résidences seniors est soutenue par les retraités des régions Bourgogne-Franche-Comté et des zones rurales environnantes.
• Un Bassin de Vie Médical et Culturel Exceptionnel : Beaune bénéficie d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier de Beaune) et d’une proximité avec le CHU de Dijon. Son patrimoine historique (Hospices de Beaune, musée des Beaux-Arts) et ses vignobles (Côte de Nuits) offrent un cadre de vie idéal pour les seniors recherchant culture et bien-être.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Beaune proposent des rendements locatifs entre 4,8% et 5,8%, grâce à une demande locative stable et croissante. Le marché immobilier reste abordable avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4% par an), soutenue par l’attractivité touristique et viticole de la région.
• Un Cadre de Vie Sécurisé et Culturel : Beaune allie proximité des services médicaux, cadre de vie préservé entre vignobles et patrimoine historique, et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un accès facile aux activités culturelles (festivals, dégustations de vins) et aux espaces verts, tout en profitant d’un climat tempéré.

Le saviez-vous ? Beaune est une ville où patrimoine, vignobles et tranquillité attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Beaune permet de combiner rendements attractifs (5,3% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie exceptionnel pour les retraités autonomes, tout en profitant d’un marché immobilier dynamique et d’un coût de vie raisonnable.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Beaune