Investir dans la résidence seniors Les Côteaux de l'Esterel à Fréjus

La résidence seniors Les Côteaux de l'Esterel exploitée par DOMITYS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Côteaux de l'Esterel :

La Résidence Seniors Les Côteaux de l'Esterel à Fréjus permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Fréjus.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Domitys.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.

À Fréjus, Les Côteaux de l'Esterel est référencée sous gestion DOMITYS. La résidence se trouve précisément 134 All. du Parc Arundo, 83600 Fréjus.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Les Côteaux de l'Esterel à Fréjus

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Les Côteaux de l'Esterel à Fréjus géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Les Côteaux de l'Esterel

Les logements de la résidence seniors Les Côteaux de l'Esterel à Fréjus sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 122 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

• Installé dans un cadre tranquille et pavillonnaire
• Proche de nombreux commerces
• A proximité de Cannes

La Résidence Seniors Les Côteaux de l'Esterel est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Fréjus, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 3,3 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Les Côteaux de l'Esterel ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Fréjus

Pourquoi Fréjus (83600) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville méditerranéenne dynamique du Var, Fréjus allie patrimoine historique, infrastructures médicales performantes et accès direct à la mer, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 28% de sa population âgée de 65 ans et plus, Fréjus attire une clientèle senior en quête de douceur de vivre, de proximité avec les grands pôles urbains (Toulon, Nice) et d’un cadre de vie méditerranéen. La demande en résidences seniors est soutenue par les retraités des régions PACA et d’Europe.
• Un Bassin de Vie Médical et Balnéaire : Fréjus bénéficie d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier de Fréjus-Saint-Raphaël) et d’un accès facile au CHU de Toulon (30 minutes). Son environnement exceptionnel (plages, parcs naturels, patrimoine romain) et son offre culturelle (festivals, musées) en font une destination prisée des seniors recherchant un cadre de vie équilibré entre mer et culture.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Fréjus offrent des rendements locatifs entre 5,2% et 6,2%, grâce à une demande locative stable et croissante. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,5% par an), soutenue par l’attractivité touristique et résidentielle de la Côte Var.
• Un Cadre de Vie Méditerranéen et Sécurisé : Fréjus allie proximité des services médicaux, accès direct à la Méditerranée et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie idéal entre activités nautiques (voile, plongée), animations culturelles et commodités urbaines, tout en profitant d’un climat ensoleillé toute l’année.

Le saviez-vous ? Fréjus est une ville où patrimoine, mer et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Fréjus permet de combiner rendements élevés (5,7% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie méditerranéen exceptionnel pour les retraités autonomes, tout en profitant d’un marché immobilier dynamique.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Fréjus