Investir dans la résidence seniors L'Aubier de Tilia à Châteaurenard

La résidence seniors L'Aubier de Tilia exploitée par DOMITYS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors L'Aubier de Tilia :

La Résidence Seniors L'Aubier de Tilia à Châteaurenard permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Châteaurenard.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Domitys.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.

Les frais de notaire sont réduits à 3 %.

À Châteaurenard, L'Aubier de Tilia est référencée sous gestion DOMITYS. La résidence se trouve précisément 100 Chem. des Tilleuls, 13160 Châteaurenard.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à L'Aubier de Tilia à Châteaurenard

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors L'Aubier de Tilia à Châteaurenard géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de L'Aubier de Tilia

Les logements de la résidence seniors L'Aubier de Tilia à Châteaurenard sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 111 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

• Dans un village provençal typique, chaleureux et paisible
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville d'Avignon

La Résidence Seniors L'Aubier de Tilia est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Châteaurenard, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 14 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à L'Aubier de Tilia ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Châteaurenard

Pourquoi Châteaurenard (13160) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Châteaurenard bénéficie d’un positionnement attractif dans le sud-est de la France, à proximité d’Avignon et des Alpilles. Ville à taille humaine, elle offre un cadre de vie paisible alliant patrimoine provençal, environnement naturel et qualité de vie, particulièrement adapté aux seniors comme aux investisseurs en LMNP.

• Une Démographie Seniors Importante : Châteaurenard compte environ 16 000 habitants (INSEE) et présente une part significative de seniors, attirés par le cadre de vie, le climat méditerranéen et le coût de la vie plus accessible que dans les grandes villes voisines. Cette structure démographique soutient une demande naturelle en logements adaptés, notamment en résidences services seniors.
• Un Environnement Médical Structuré : La ville dispose d’un réseau de professionnels de santé de proximité, complété par les infrastructures hospitalières d’Avignon. Ce maillage garantit un accès rapide et sécurisé aux soins pour les résidents seniors.
• Un Marché Immobilier Accessible et Rentable : Le marché immobilier de Châteaurenard se situe généralement entre 2 500 € et 4 200 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), offrant une accessibilité attractive pour la région. Les résidences seniors y proposent des rendements généralement compris entre 4% et 5,5%, avec des loyers moyens autour de 11 à 15 €/m²/mois. Ce positionnement permet d’optimiser le rendement tout en conservant un potentiel de valorisation.
• Un Cadre de Vie Provençal et Bien Connecté : Châteaurenard bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A7 et à la gare TGV d’Avignon, reliant les grandes métropoles françaises. Entre marchés provençaux, patrimoine et environnement naturel, la ville offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, particulièrement apprécié des seniors.

Le saviez-vous ? Châteaurenard est réputée pour son patrimoine agricole et ses traditions provençales. Investir en résidence seniors en LMNP à Châteaurenard, c’est profiter d’un marché immobilier accessible (2 500 à 4 200 €/m²), de rendements autour de 5% et d’une forte attractivité résidentielle — une opportunité intéressante pour allier rendement et qualité de vie.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Châteaurenard