Investir dans la résidence seniors L'Amandier à Aix-en-Provence

La résidence seniors L'Amandier exploitée par DOMITYS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors L'Amandier :

La Résidence Seniors L'Amandier à Aix-en-Provence permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Aix-en-Provence.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Domitys.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.

Les frais de notaire sont réduits à 3 %.

À Aix-en-Provence, L'Amandier est référencée sous gestion DOMITYS. La résidence se trouve précisément 13 Av. Alfred Capus, 13090 Aix-en-Provence.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à L'Amandier à Aix-en-Provence

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors L'Amandier à Aix-en-Provence géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de L'Amandier

Les logements de la résidence seniors L'Amandier à Aix-en-Provence sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 130 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

• Dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de la Clinique Axium
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville de Marseille

La Résidence Seniors L'Amandier est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Aix-en-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 1,9 kilomètre de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à L'Amandier ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Aix-en-Provence

Pourquoi Aix-en-Provence (13090) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Aix-en-Provence, joyau culturel et économique de la Provence, attire de nombreux seniors grâce à son climat ensoleillé, son patrimoine et sa qualité de vie, en faisant une ville idéale pour investir en résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors Dynamique : Avec 18% de sa population âgée de plus de 65 ans et une attractivité croissante pour les retraités, Aix-en-Provence connaît une demande stable en résidences seniors. La ville attire des seniors actifs et autonomes, ainsi que des retraités en provenance de l’Île-de-France et du Nord de la France.
• Un Bassin de Vie Médical et Culturel de Haut Niveau : Aix-en-Provence bénéficie d’une infrastructure médicale solide (cliniques spécialisées en gériatrie) et d’une proximité immédiate avec le CHU de Marseille. Son offre culturelle riche (festivals, musées, marchés provençaux) et son cadre de vie méditerranéen en font une destination prisée des seniors.
• Des Rendements Locatifs Stables : Les résidences seniors à Aix-en-Provence offrent des rendements locatifs entre 4,0% et 5,0%, avec une valorisation patrimoniale progressive grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste accessible, tout en offrant une sécurité locative élevée (taux d’occupation supérieur à 95%).
• Un Cadre de Vie Méditerranéen et Sécurisé : Aix-en-Provence allie proximité des services médicaux, climat ensoleillé (plus de 2 800 heures de soleil par an) et environnement préservé (parcs, Calanques). Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie idéal, entre nature et animations culturelles, tout en restant connectées aux infrastructures urbaines.

Le saviez-vous ? Aix-en-Provence est classée parmi les villes les plus attractives pour les seniors en France, grâce à son ensoleillement, sa sécurité et sa proximité avec les grands pôles médicaux. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Aix-en-Provence permet de bénéficier de rendements stables, d’avantages fiscaux et d’un cadre de vie méditerranéen inégalé.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Aix-en-Provence