Investir dans la résidence seniors Le Jardin des Palmiers à Ajaccio

La résidence seniors Le Jardin des Palmiers exploitée par DOMITYS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Le Jardin des Palmiers :

La Résidence Seniors Le Jardin des Palmiers à Ajaccio permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Ajaccio à partir de 134 000 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Domitys.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.

À Ajaccio, Le Jardin des Palmiers est référencée sous gestion DOMITYS. La résidence se trouve précisément Boulevard de l’Abbé Recco Alzo di Leva, 20090 Ajaccio.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Le Jardin des Palmiers à Ajaccio

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Le Jardin des Palmiers à Ajaccio géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Le Jardin des Palmiers

Les logements de la résidence seniors Le Jardin des Palmiers à Ajaccio sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 125 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

• Superbe vue sur les collines
• Proche de nombreux commerces
• 8 minutes du centre-ville d'Agen

La Résidence Seniors Le Jardin des Palmiers est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Ajaccio, en région Corse.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 1,9 kilomètre de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Le Jardin des Palmiers ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Ajaccio

Pourquoi Ajaccio (20090) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ajaccio, capitale de la Corse, offre un cadre de vie unique pour les seniors, combinant mer Méditerranée, patrimoine historique et climat ensoleillé, en faisant une destination idéale pour investir en résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Ajaccio attire de nombreux retraités en quête de soleil, de nature et de tranquillité. La population senior représente 22% de la population, avec une demande croissante pour des résidences adaptées aux seniors autonomes et actifs, notamment grâce à l’attractivité insulaire.
• Un Bassin de Vie Médical et Naturel Unique : Ajaccio bénéficie d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier d’Ajaccio) et d’une proximité avec des cliniques spécialisées. Son environnement naturel exceptionnel (plages, montagnes, parcs naturels) et son patrimoine culturel (maison de Napoléon, musées) offrent une qualité de vie incomparable pour les seniors.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Ajaccio offrent des rendements locatifs entre 4,5% et 5,5%, grâce à une demande locative soutenue par les retraités de France métropolitaine et des autres îles méditerranéennes. Le marché immobilier corse reste dynamique, avec une valorisation progressive du patrimoine (hausse moyenne de 4% par an).
• Un Cadre de Vie Insulaire et Sécurisé : Ajaccio allie proximité des services médicaux, accès direct à la mer Méditerranée et un environnement sécurisé et préservé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie unique, entre nature, culture et activités adaptées aux seniors autonomes, tout en profitant d’un climat doux toute l’année.

Le saviez-vous ? Ajaccio est une destination prisée des retraités pour son ensoleillement exceptionnel (plus de 2 700 heures par an) et son cadre de vie insulaire préservé. Investir dans une résidence seniors en LMNP en Corse permet de combiner rendements attractifs (5% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie méditerranéen unique pour les seniors autonomes.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Ajaccio